万科代征绿地概念定位报告 呈：万科置业有限公司 Page * 定位报告核心内容及逻辑： Page * 【位置分析】代征绿地位于地块东南、西南两侧；H地块紧邻项目东区，D地块、01-07-03地块与西区隔路相邻。 代征绿地A占地面积7980㎡，已作为停车场使用，本方案不做考虑。 代征绿地H位于项目东南侧，占地面积5230㎡。 代征绿地H位于项目西南侧，占地面积11434㎡ 代征绿地01-07-03位于项目西南侧，占地面积15000㎡，为体育用地。 Page * 【案例借鉴】金融街融汇——距离售楼处较近，营销阶段作为项目景观示范区，客户进入样板间的必经之路。 该项目代征绿地位于项目西南侧。由于距离售楼处较近，营销阶段将绿地作为项目样板示范区，营造生活氛围。 在代征绿地设置临时样板间，展示项目核心价值。 代征绿地是客户参观样板间的必经之路，提前为项目加分。 Page * 案例启示—— 代征绿地距离售楼处近，营销阶段可作为样板示范区或售楼处景观，营销生活氛围，增加项目卖点。 Page * 【功能定位】绿地D定位为城市休闲广场，绿地01-07-03定位为运动场，绿地H定位为花海主题公园。 城市休闲广场 运动场 花海主题公园 Page * 【城市广场必备要素】主题雕塑、花池、水系、树阵、喷泉、广场鸽、草坪、体育器材。 Page * 【运动场必备要素】足球场、篮球场、跑道、看台。 Page * 【花海公园必备要素】花海、风车、石径、草坪、树阵、自然迷宫。 Page * THANKS