商业广场工程前期介入工作要点探讨 商业广场工程前期介入工作要点探讨 设计阶段的图纸复核 施工阶段的现场跟进 设备运行的综合调试 代管阶段的人员培训 接管阶段的问题整改 为确保项目的工程施工质量并按期开业，把握好工程前期介入的工作要点是工程管理重要前提条件之一。 设计阶段的图纸复核 商业广场工程前期介入工作要点探讨 设计阶段的图纸复核 图纸复核的出发点：满足日后的使用功能及维护保养 的要求。 参照的相关标准： ⑴万达集团《机电设计标准》 ⑵万达集团《商业综合体建造标准》 ⑶万达集团《商业管理用房建造标准》； ⑷国家建筑行业的有关规定及标准。 设计阶段的图纸复核—建筑类 ◎ 外广场用于地砖冲刷和绿化灌溉的取水点管道，要考虑管道内的 存水泄放，避免冬季冻裂管网。（屋面有绿化设计的，也要考虑灌溉 管网的冬季防冻） ◎ 外广场预留的活动电源箱体，安装位置要考虑广场的整体美观、 适用、安全。同时还要考虑防水的处理工艺。 活动电源位于方砖地下，存在安全隐患。 设计阶段的图纸复核—建筑类 ◎步行街商铺采用通长钢化玻璃设计时，注意商铺隔断墙体与钢化玻 璃交接处的缝隙施工工艺，在满足消防要求的同时，要考虑钢化玻璃 立面的美观。 ◎ 是否已设计足够的各功能性用房，且面积、空调、给排水、设备冬 季保温等是否满足日后的使用要求。 ◎ 变电所或低压配电室不应有给排水、空调供回水等水路管道穿过。 变电所有空调供回水管道及排污管管线。 地面无铺装且无坡度，易造成积水。 垃圾房面积不足、无排水地沟、无空调。 消防湿报间没有排水地沟。 设计阶段的图纸复核—建筑类 ◎ 北方寒冷地区，地下停车场出入口至少要加装两道堆积门用以隔绝 室外冷空气的侵入，同时车场入口收费亭的位置和开启堆积门感应点的 位置设置要合理。