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2013年龙湖湘风原著个案分析77页PPT.ppt

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更新时间:2018/9/21(发布于北京)

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文本描述
龙湖·湘风原著开盘分析 龙湖·湘风原著个案分析 目录 一、项目概况 二、项目营销分析 三、开盘快讯 四、总结与启示 龙湖地产简介 龙湖地产有限公司香港联交所股份代码:960),创建于1994年,成长于重庆,发展于全国。 2011年被评为最具风险控制能力的多业态领军企业”; 2010年被评为最具成长性的标杆企业。集团总部设在北京,现有员工4000多人,业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市 项目区位地图 项目位于项目位于大河西先导区市府板块,金星大道与银星路的交汇处,谷山森林公园内,250亩长沙龙湖体育公园紧邻谷山森林公园,建成后将成为长沙最大的运动休闲公园。项目内山势起伏,植被茂盛,流水潺潺,自然条件十分优越 目前的主要交通: 903、907A、雷锋专线 项目鸟瞰图 建筑风格分析(法式新古典主义风格) 在建筑比例上严格符合人本的黄金比例。在设计上更加精细,品味更加典雅细腻,是古典和现代的结合物。融入法式风格,奢华、大气、实用 项目平面图以及基础数据 项目开发周期 占地约1300余亩,建筑面积约65万方,总体分两期开放,项目二期仍在规划中。一期物业类型主要为联排别墅、类独栋、少量高层及少量商业 户型分布图 户型分布图(低层单体平面联排A户型) 联排A1户型解析 联排A1户型解析 联排A1户型解析 联排A1户型解析 联排A1户型解析 联排A2户型解析 联排A2户型解析 联排A2户型解析 联排A2户型解析 户型分布图(低层单体平面联排B户型) 联排B户型解析 联排B户型解析 联排B1户型解析 联排B1户型解析 联排B1户型解析 联排B1户型解析 联排B2户型解析 联排B2户型解析 联排B2户型解析 联排B2户型解析 户型分布图(低层单体平面联排C户型) 类独栋C1户型解析 类独栋C1户型解析 类独栋C1户型解析 类独栋C1户型解析 类独栋C1户型解析 类独栋C1户型解析 类独栋C2户型解析 类独栋C2户型解析 类独栋C2户型解析 类独栋C2户型解析 类独栋C3户型解析 类独栋C3户型解析 类独栋C3户型解析 类独栋C3户型解析 类独栋C3户型解析 户型共性总结 1.高赠送率,最高达100% 采光地下室、车库、露台全赠送 2. 全明私家会所 全采光地下室设计,可以根据个人喜好随意进行空间设计 3.全套房设计 每间房均带独立卫浴间,独立阳台、甚至衣帽间或宽敞储物间 4.双首层入户 除首层入户大堂外,地下一层可从车库直接入户 5.户均双车位 每一户至少提供2个标准车位,实现人车分流 6. 最大化瞰景 最多达3面的庭院风景,南北大露台设计,最多户型达5个