南昌中航世纪城销售执行报告 谨呈:江西中航地产有限责任公司 世联地产顾问股份有限公司 商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任何内容 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况 开发商的需求 世联对需求的理解——营销目标 市场分析 项目价值挖掘 SWOT分析及策略推导 目标下的问题 客户分析 案例借鉴 策略推导及形成 市场竞争分析 报告框架 近期工作安排 开发商的需求： 价格目标：实现在当前市场环境下相对“进取”的价格 速度目标：前期对量能不做太高要求，在形象建立的过程中实现冲量目标； 品牌目标：通过本项目建立中航集团在南昌的影响力，为项目后期及中航集团的后续项目提供品牌支持 项目基本指标： 建筑高度180米，总共38层; 占地面积8487平方米，总建面83280平方米，容积率9.8。写字楼26500万平方米，外销面积17643.6平方米，位于项目第7-18层 组合式产品：写字楼（7-25F）+酒店（1-6F，26-38F）