糖果公寓的问题: 1、公寓剩下房源位置不好， 朝西， 价格差拉的不高 快速去化有抗性 2、大商业 不自持，肯定下面4层需要长时间盘活 3、下面不红火 ，上面跟着冷 ， 升值也就不快 4、前期形象没拉高，投资期望低，折扣效果难免一般 ■ Part1: 市场洞悉 ■ Part2: 竞品分析 ■ Part3: 策略提纯 ■ Part4: 推广执行 ■ Part5: 活动建议 ■ Part6: 渠道建议 方案构架： Part1: 市场洞悉 新华社： 调控进入“深水区”：2012楼市四大看点 2011，房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高…… 2012，面对着什么？ ■看点一：房价再度反弹还是合理回归？ 央行将继续实施稳健的货币政策，北上广深四城表态将继续执行住房限购政策 ■看点二：相持僵局如何打破？ 这一轮调控中，与房价稳中有降伴生的，是交易僵局的持续。何打破僵局？ ■看点三：调控长效机制如何建立？ 建立调控的长效机制必然要触动各方更多的利益，及地方、部门之间的利益平衡 ■看点四：保障房能否加快成为楼市“稳定器”？ 2011年，1000万套保障房的开工量，加上2012年计划的700万套，其建材、人工成本将明显升高。配套设施的供求矛盾将进一步放大。今年将有更多保障房投入供应，分配如何确保公平？ 中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点 此次下调后，我国大型金融机构存款准备金率为20．5％，中小型金融机构存款准备金率为17％ 这是今年以来我国央行首次下调存款准备金率。上次央行宣布下调准备金率是在2011年11月30日，当时是央行三年来首次下调准备金率 央行此次下调准备金率0．5个百分点，意在进一步释放银行体系流动性，缓解当前市场资金紧张压力 粗略估算，此次下调后，可一次性释放银行体系流动性约4000亿元人民币 央行下调存款准备金率0.5个百分点 金融政策放松：