山东·日照雒园文化旅游区概念规划及详细规划 中山大学旅游发展与规划研究中心 广东游憩空间规划设计工程有限公司 2008.9 汇报内容 概念规划 控制性详细规划 风貌规划设计 修建性详细规划 主题形象及标识系统设计 第一部分概念规划 项目背景 城镇化进程推进，出现“千镇一貌”的现象，日照各级地方政府开始重视城镇形象和个性的打造 根据《日照市涛雒片区旅游发展总体规划》，涛雒镇区为最重要的核心组团——“水乡古镇综合旅游区” 雒园文化旅游区是“水乡古镇综合旅游区”的核心启动项目 项目区位 用地条件 南沿南店河，北至涛沙路，东部临沿海公路，向西至G204，是涛雒旅游的核心发展区 项目核心区域大部分为汪塘、河道、滩涂和盐田，均为非耕地，符合国家土地政策； 建设区域既陆地相通又水路相连，建设时可依势而建，无需大规模开挖和回填。 项目发展条件 资源本底：丁肇中祖居、南店河湿地、盐田虾塘 用地条件：大部份土地均为非耕地；陆路水路通达 地方文脉：盐文化、宗教文化、海洋渔业文化、水乡文化、商业文化、名人文化、乡土文化 文脉梳理 其他发展条件 政府重视 企业介入 民间支持 旅游业发展趋势 主题性 文化性 生态性 景观性（园林性） 旅游向郊区化、短期化发展，一日游、两日游增长较快，家庭旅游成为休闲旅游的主要形式等。 同类旅游地开发概况 日照市特色乡村类型 区域乡村旅游开发程度较低，尤其缺少具有广泛市场知名度和吸引力的综合性旅游度假区。 战略选择 复合式、多元化的开发导向 具有突出的乡村旅游特色 以人造景观为主 凸显本土文化 协调社会和商业功能 基本定位 以传统文化、乡土特色为文化依托，以古典园林、仿古建筑为主要载体，以文化体验、休闲、观光为主要功能，兼具游乐、修学、外景拍摄、会议等功能的主题体验旅游区 战略定位 旅游产业目标 用项目创造稀缺，打造精品，成为山东，乃至全国“文化休闲”旅游产品的典范。 涛雒镇和东港区文化旅游的龙头 同滨海旅游产品共同构建日照市旅游“自然-文化”互补的格局 通过旅游业带动群众致富，促进区域内农业、水产、手工制造等相关产业的发展，将旅游业发展为涛雒镇重要的支柱产业。