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万科地产保利地产合生创展房地产标杆企业研究报告169页PPT.ppt

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更新时间:2018/9/19(发布于广东)

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文本描述
SEC China010821BJ-IBM 房地产标杆企业研究 : 万科、合生创展、保利、金地、中海、绿城、龙湖 SEC China010821BJ-IBM本研究报告内容 公司概况 发展历程 管理与经营模式分析 关键发现 SEC China010821BJ-IBM 一、万科企业股份有限公司 SEC China010821BJ-IBM1.公司概况 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。2006年公司完成新开工面积500.6万平方米,竣工面积327.5万平方米,实现销售收入212.3亿元,结算收入176.7亿元,净利润21.5亿元,纳税24.2亿元。至2006末,公司总资产485.1亿元,净资产148.8亿元,市值超过1000亿元。 以理念奠基、视道德伦理重于商业利益,是万科的最大特色。万科认为,坚守价值底线、拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平回报,是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式,成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎,最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现,公司连续四年入选“中国最受尊敬企业”,连续三年获得“中国最佳企业公民”称号。 SEC China010821BJ-IBM2.发展历程 *IBM&39;s PC business showed/surprising strength in revenue growth and profitability in the September quarter last year Source:Literature research SEC China010821BJ-IBM3.经营管理模式分析 企业文化 战略管控 将原来集权的的集团总部变成战略控制总部,形成战略总部-专业区域-执行一线的三级组织架构 在深圳、上海和北京三大区域中心公司,通过部分人事、财务、决策等权力的下放,使其能够更灵活地适应集团的“3+X”大发展战略 专业化和标准化 1992年正式确定大众住宅开发为核心业务 房地产业务营运收入占95%以上 提出“像造汽车一样地造房子” 在中国率先提出住宅标准化、批量化,并制定出行业标准 品牌化 1992年开始,形成“万科城市花园”、“花园新城”、“四季花城”等系列品牌 品牌物业管理,1996年率先通过ISO9002第三方国际认证。 2002年,公司正式启动“建筑无限生活”品牌战略 “万科”品牌价值高达173亿元 职业经理人 敬业精神 专业意识 团队能力