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房地产样本企业研究宝龙地产专题研究120页PPT.ppt

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宝龙地产 地产专题
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更新时间:2018/9/19(发布于广东)

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文本描述
宝龙商业地产样本企业研究:宝龙地产 2010年09月28日 宝龙商业地产主要内容提示 宝龙企业研究 青岛宝龙城市广场项目研究 青岛李沧宝龙项目研究 郑州宝龙城市广场项目研究 给甲方的建议 宝龙商业地产目录 宝龙地产商业模式 宝龙地产产品特点 宝龙地产土地模式 宝龙集团及地产业务介绍 宝龙地产借鉴性分析 宝龙地产资本情况 1、宝龙集团当前发展概述 2、宝龙集团企业背景 3、宝龙业务结构 4、宝龙发展策略 5、宝龙集团发展阶段 宝龙商业地产宝龙集团当前发展概述 青岛城阳 宝龙估计2010年从银行贷款20亿,计划2010年用销售收入和银行贷款合计的30亿资金10 块新土地。 开业商业项目4个,在建和新开工项目12个。 2009年10月,宝龙地产香港IPO筹 资20亿元,土地储备600多万平方米。… ……4 总部位于厦门,是国内为数不多以商业地产为核心主业的公司 宝龙商业地产宝龙集团企业背景 创始人:许健康(籍贯福建省泉州晋江) 许健康80年代初在澳门创业,主要经营实业,后投资澳门房地产业,90年代回内地发展。 风格和家族企业特点 许健康: 集团董事长兼总裁 个性内敛、极富冒险精神、实用主义、事必躬亲、具有战略眼光、做事随性。 家族公司管理结构 扩张之前典型的家族企业,裙带关系浓重人才和管理是当前制约宝龙扩张的核心问题 宝龙名言: 模式是用来被打破的! 宝龙 集团 宝龙商业地产宝龙业务结构——商业地产成为核心主业 宝龙集团产业结构图 集团业务 自营配套机构:商业地产开发、经营 百润顾问(销售)、商业管理、建筑设计 商业地产核心业务支持 注重外部商业资源招商和资源整合 宝龙集团核心主业明确为商业地产开发和商业经营。 自营商业配套产业的经营情况和品牌性有待提高 。 核心主业:商业地产 住宅: 40%-50% OA产业(集团内夕阳产业定位) 宝龙工业 (08年扭亏为盈——长线孵化)