再次上路 ——海伦堡 · 永二村项目提案 及时沟通OK团 2011-5-12 新浪微博@地产壹线 这是珠海的项目！ 这是海伦堡地产战略型项目！ 让珠海人民都喜欢，为品牌服务，才是我们的目标！ 新浪微博@地产壹线 为珠海人服务 新浪微博@地产壹线 在坦洲，我们有中山海伦堡（在售中）、永二村、同胜村三个项目。 新浪微博@地产壹线 『三个项目在坦洲分布位置』 永二村项目 中山海伦堡项目 同胜村项目 新浪微博@地产壹线 『三个项目简介』 项目名 类别 新浪微博@地产壹线 按照过往经验，永二村项目应该被命名—— 海伦堡·XXX 这的确能让市场第一眼就认知到这是海伦堡集团的项目，增强了海伦堡品牌的影响力； 新浪微博@地产壹线 凡事就怕“但是”！ 带来两个问题！ 新浪微博@地产壹线 在坦洲的三个项目，今年都有面市的计划。其中在售的海伦堡项目，一至四期已入住， 六期已经在售，倘若坦洲出现海伦堡·XXX， 很大程度上会给市场造成该项目为海伦堡分期的市场印象，弱化了海伦堡集团坦洲三盘齐发应有的市场辐射力。 『问题一』 新浪微博@地产壹线 『问题二』 三个项目产品形态、目标人群有较明显的差异化， 如果在认知上产生了互相混淆，对以后推广的影响将会是长期的！ 新浪微博@地产壹线 我们肯定会说，就因为这样我们不能把永二村项目叫海伦堡·XXX吗？ 在广州我们不是也有广州海伦堡、番禺海伦堡、海伦堡·御园……等吗？ 新浪微博@地产壹线 但有一个无法回避的现实—— 大广州、小坦洲 小小的坦洲的市场的容量是无法比拟大大的广州、区域相差也太远！ 新浪微博@地产壹线 是吗？ 我看万科、华润不都是这样 做的吗？ 为什么他们没有这样的问题呢？ 新浪微博@地产壹线 那是因为他们自身品牌强大， 强大到只要出现万科、华润两个字 就可以不愁卖， 所以他们以品牌来带动项目。 新浪微博@地产壹线 不也有时代地产的糖果、花生和光耀地产的DADA的草地、先生的湖都没有在项目名前加上他们的品牌名吗？ 新浪微博@地产壹线