2012年9月 六安嘉地广场项目规划设计建议 联易盛地产机构（香港）有限公司 大型商业复合体建筑规划设计是以商业定位为依据，从商业模块组合、动线 、销售支持区域 和景观等几个方面进行展开的。 一、项目定位 项目定位于一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、艺术、观光等多功能于一体的—— 商业主题概念充分体现项目商业的功能定位，使得消费者能够通过主题概念加深对商业功能的了解，进而加深其消费观念，培养其消费习惯。 Lifestyle center 情景体验式生活方式中心 项目商业定位 ------主题定位 生活方式中心模式解析 被称为继传统门店、百货商城、购物中心、步行街、MALL之后，全球第六代商业模式的生活方式中心Lifestyle center，生活方式中心是在人们生活方式日渐多元化前提下，为了满足人们购物、休闲、娱乐、餐饮等更加多元的生活消费需求而诞生的。 “生活方式中心”产生于21世纪欧美一些大中型城市，有别于传统的shopping mall,它不是简单地将多种业态堆集在一个大的封闭空间中，而是将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的环境中。 而Lifestyle Center的开发地理位置，则通常在非传统商业区，在那些接近交通要道和大规模中高档住宅区、升值潜力较大的区域。国际购物中心协会（ICSC）指出Lifestyle center 必须具备下列要素： 1、接近有影响力的居住社区； 2、中高档以上的定位，迎合本商圈消费者对休闲的追求； 3、与Mall和传统的商业步行街相比，Lifestyle Center更加注重环境和建筑设计；非封闭形态，并且至少有5000平方米以上的面积是由全国性的连锁专业店使用。 生活方式中心特点 Lifestyle Center的消费者定位主要是中高端消费阶层。 Lifestyle Center相对于传统商业，设计布局更具开放性，建筑形态更富人性化；商户是由比较高档的专卖店、餐饮和娱乐等多种元素构成，其中购物功能与传统购物中心相比，被明显弱化。 “生活方式中心”具有的突出特征： 第一，休闲第一。 所谓休闲，广义包括餐饮、娱乐等服务功能。该服务功能是用来满足消费者在精神层面 所追求的各种“生活方式”的，也是Lifestyle购物中心的灵魂所在 。 第二，环境第一。 与Shopping mall和传统的商业步行街相比，Lifestyle Center更加注重环境和建筑设 计，突出合理的布局、特色的风格和舒适、优雅的环境，追求与消费者阶层生活品位、 消费习惯相匹配。 第三，业态专精。 LifestyleCenter从业态上更接近于集百货店、超市、专业店、专卖店等有店铺零售 业态与休闲、餐饮、娱乐服务等为一体的集合体。