［鑫苑·国际城市花园］整合营销推广报告 TO：鑫苑置业 FR：创意机构 叫好又叫座 一个城市的 鑫苑 心愿 吴中区 ［湖岸名家］古城区 ［景园］高新区 ［国际城市花园］5654个家庭的鑫苑心愿 ［湖岸名家］ 20.2万方 2266户 ［景园］ 8.28万方 954户 ［国际城市花园］ 21.4万方 2434户 CONTENTS目录 《创意语录》 【卷一反省篇】 “我们在哪里？” ——前期回顾 ■［国花］是一朵什么花？ 项目形象认知｜企业形象认知｜ 产品认知 ｜价格认知｜地段认知｜环境认知 ■［国花］是如何盛开的？ 营销模式及销售渠道方面｜推盘方面｜公关促销方面 广告推广方面｜形象定位方面｜前期销售进度｜小结 【卷二策略篇】“我们要到哪里？”——目标及策略 ■项目分析——看看自已有多美？ SWOT分析 ｜项目现状｜推广难点 ■推广目标——速度（效率）＋票子（效益）＋ 面子（形象） 营销推广任务｜推广周期｜销售目标｜推广目标 ■二次定位——寻找更多的奶酪！ 功能｜形象｜客层｜营销模式及渠道｜推广通路 价格及付款｜推盘策略｜再定位及策略回顾 【卷三执行篇】 “我们如何到达？”——推广实施 ■整体推广思路 ■阶段执行计划 ［创意的观点］ “营销推广策划”，只为解决问题而存在！ “营销推广策划”，只有招式，没有模式！ “营销推广策划”，因地制宜，因项目而异！ “营销推广策划”，不是万能，但创造可能！ ［创意的方法］ 简单的真理：分析现状——找出问题——解决问题 ［创意的态度］ 用最好的人做最好的项目。 对客户及项目的关注度、投入度与责任度都是100％。