东上海·乐活广场 完 全手册 东上海鸟瞰图 东上海办公楼效果图 东上海酒店效果图 东上海公寓效果图 目录 一.项目简介1.1. 地理位置1.2. 项目经济技术指标二.商圈分析与市调 2.1. 五角场商圈范围 2.2. 交通可达性 2.3. 周边市场分析 2.4. 项目SWOT分析 三.消费者分析 3.1. 方圆三区人口分布 3.2消费群体分布 3.3周边高校精英分布 3.4消费群体分析 3.5消费群体对比 3.6消费群体定位 四.概念陈述与商业定位4.1 LOHAS----乐活----快乐生活 4.2乐活在中国 4.3 “乐活”概念与本项目商业 定位的结合 4.4 LIFESTYLE 商业模式 五.商业业态规划5.1酒店1-4层业态规划5.2办公楼1-4层业态规划 5.3公寓楼1、2层业态规划 六.外立面布置建议和商业动线建议 6.1外立面布置建议 6.2商业动线建议 七. 广告视觉 附件： 注意事项 项目简介 一、项目简介 1.1. 地理位置 1.2. 项目经济技术指标 1.1. 地理位置 东上海中心位于杨 浦区五角场商圈辐 射区，西临黄兴路， 南依国顺东路，拥 有极为便利的交通 优势。 1.2 项目经济技术指标 总建设用地面积：20604m2 总建设面积：80881.44 m2 地上总建筑面积：66934.15m2 住宅总建筑面积：17840.01 m2 办公总建筑面积：24748.76 m2 商铺总建筑面积：23614.64 m2 其他配套设施面积：730.74 m2 地下总建筑面积：14912.14 m2