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北京天健兴业资产评估有限公司
第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明
（该部分由企业提供，附在评估说明后）
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第三部分 评估对象与评估范围及资产核实情况说明
一、评估对象与评估范围说明
根据资产评估有关规定的要求，我们在取得北京双燕商标彩印有限公司（以下
简称―双燕商标彩印公司‖）提供的清查评估明细表后，在双燕商标彩印公司确认委估
资产、负债和权益合法、真实的基础上，评估人员根据资产评估准则的要求，在被
评估单位的配合下对企业申报的资产和负债的账面金额、实际数量、资产形成、存
在、使用状况，以及产权状况等进行了清查核实，并对可能影响资产评估的重大事
项进行了了解。

列入清查范围的资产是双燕商标彩印公司在2012年6月30日经专项审计后的
财务报表所列示的资产、负债，委估资产类型和账面价值见下表：
金额单位：人民币元
科目名称 账面价值
一、流动资产合计 47,169,032.70
货币资金 13,790,098.64
预付款项 1,055,886.11
其他应收款 147,311.80
存货 32,175,736.15
二、非流动资产合计 75,743,176.96
长期股权投资 3,067,000.00
固定资产 65,894,265.56
无形资产 6,781,911.40
三、资产总计 122,912,209.66
四、流动负债合计 33,850,583.76
应付账款 4,417,203.30
预收款项 1,488,813.53
应付职工薪酬 303,248.52
应交税费 3,563,426.47
其他应付款 24,077,891.94
五、非流动负债合计 27,580,228.05
长期借款 27,580,228.05
六、负债总计 61,430,811.81
七、净资产 61,481,397.85
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二、实物资产分布情况及特点
双燕商标彩印公司申报评估的实物资产包括存货、房屋建筑物和机器设备。

1．存货：委估存货包括原材料、在库周转材料和库存商品，分别存放在企业原
料库和库存商品库，存放条件良好，由专人负责日常管理。

2.设备：
北京双燕商标彩印有限公司生产车间分为彩印一车间和彩印二车间，三班制生
产。主要生产设备为：胶印生产线，包括二台六色对开海德堡胶印机、一台六色四
开海德堡胶印机以及一台六色四开日本小森胶印机；凹印生产线，包括三台八色凹
印机；柔印生产线，包括2台美国麦安迪柔印机；一台全自动标签转换设备。其他
生产设备为切纸机、横切机、CTP直接制版机、铝箔六色印刷机、照排机等。辅助
生产设备包括变配电设备、叉车、液压自动升降机以及货梯等。设备大多在2000年
后购置启用，部分较早购入的设备已经闲置。

该公司共有6部运输车辆。包括桑塔纳轿车、现代轿车以及金杯客车。车辆均
为1999年以后购置使用，未发生过重大交通事故，均在正常行驶中。

该公司电子设备主要包括计算机、打印机、支票打字机、复印机等通用的电子
办公设备等，另有空调、电视机、开水器、厨房设备等。设备启用时间从1997年至
今，设备均在正常使用中。

3. 房屋建筑物
北京双燕商标彩印有限公司申报的房屋建（构）筑物位于北京顺义区顺通路西
侧，总建筑面积15646.47平方米，构筑物4项，主要包括办公楼、商标车间、纸箱
车间、配电室、围墙大门等。

三、资产核实情况总体说明
（一）接受评估委托后，评估人员首先向被评估企业提供了评估明细表、填表
说明、资料清单等电子文档，要求被评估企业进行资产申报和资料准备；然后成立
了以现场项目负责人为主的清查小组，根据制定的现场清查实施计划，分非流动资
产和流动资产及负债、收益法等小组分别进行核查。评估组清查核实工作期间为2012
年7月25日至2012年7月31日。清查过程分三个阶段进行，第一阶段对评估申报
明细表进行初步审核，了解被评资产的概况；第二阶段进行现场清查盘点工作，对
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申报表中与实际不符项目经被评估企业确认后进行修正完善；第三阶段编写清查核
实情况说明。现将清查方法说明如下：
（1）流动资产及负债清查情况
1）实物性流动资产的核实
本次评估的存货包括原材料、在库周转材料、库存商品。评估人员首先向企业
调查了解存货的核算方法，通过抽查会计凭证对存货账面值的构成内容进行核实，
然后会同企业仓库管理人员依据库房、销售部门提供的仓库保管账目、出库记录及
申报明细表进行抽盘，并根据评估基准日至盘点日的出入库情况进行调整，验证评
估基准日存货实有数量。在盘点的同时对库房环境、实物码放及标识状况、存货的
残次冷背等有关情况进行观察和记录。

2）非实物性流动资产和负债的核实
通过核对企业财务账的总账、各科目明细账、会计凭证，对非实物性流动资产
和负债进行了清查，并重点对现金进行盘点、对银行存款和往来款项进行函证、对
应收款项进行账龄分析。

（2）设备的清查核实
车辆：评估人员对在现场车辆做实物检查，对照清查评估明细表核对车型、牌
照、制造厂家、累计行驶里程等；对个别车辆的行驶性能进行了现场观察（启动、
刹车及转向性能等）；向车辆管理人员和驾驶员了解车辆维护使用、事故、大修及目
前性能。向有关部门、人员了解了该地区车价外收费标准；评估人员对车辆进行勘
查。

机器设备和电子设备：核对设备的名称、规格、生产厂家、数量、启用时间和
使用状态。评估人员对价值大的设备进行重点抽查。

评估人员查对固定资产账册，核对车辆行驶证、抽查大金额设备的购置合同、
发票、记账凭证、确认产权。

（3）房屋建筑物的清查核实
根据被评估企业提供的建（构）筑物评估项目及申报表所列项目的项数、面积、
结构类型、装饰及给排水、供电、照明、采暖通风等设备配备情况，对主要建（构）
筑物进行了现场清查核实，结合查阅相关图纸，对申报表与实物不符的部分进行纠
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正，除核对建（构）筑物的数量及内容是否与申报表情况一致外，主要查看了建（构）
筑物结构、装修设施、配套使用状况。在清查过程中对主要建（构）筑物的面积、
长度等主要结构参数进行了核对。评估人员查对固定资产账册、相关购建合同和房
屋所有权证等，以确认被评估资产的产权。

4．无形资产-土地使用权的清查情况
对土地使用权，评估人员查阅并收集土地使用权证、出让合同，到现场进行实
地勘查。

四、影响资产清查的事项
在我们履行清查核实程序中，评估人员未发现影响资产清查的事项。

五、资产清查结论
清查情况表明：经现场核实:实物资产的清查情况与清查评估明细表相互对应，
各资产账实、账表相符。其他非实物资产，清查评估明细表和账面记录一致，申报明
细表与实际情况吻合。