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江西吉安童乐祺泰和县商业住宅项目前期定位报告_203页.rar

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更新时间:2018/9/17(发布于上海)

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文本描述
童乐祺泰和项目前期定位报告
CONTENTS
前言
住宅定位
商业定位
项目开发进度
前言项目如何赢得市场的青睐? 公司如何堆积自己的品牌优势?项目如何实现最大价值的利润空间? 在我们思考这些问题的同时,我们先来审视目前泰和楼市的状况: 同质化倾向严重市场的进一步细分买家消费越趋成熟、理性市场推广有效性下降“海阔凭鱼跃,天高任鸟飞” 跳出传统的思维去思考、去操作项目时,我们会发现原来有一条道路也通向“罗马”。

泰和县总体环境
泰和商品房市场格局
ATTRIBUTE 项目属性
POSITION 定位
住宅定位
区域交通
45分钟
20分钟
30分钟
15分钟
本案
5分钟
老城区和新城区交通便利,公交频繁。城中心到项目只需15分钟,而项目离火车站只有5分钟。本案位于文田镇,工业园附近,意愿步行距离内,便捷。

泰和县位于吉安市中部,交通便利,区域优越,位于京九线上,铁路公路发达。曾经是著名的井冈山站,知名度高。到吉安市区只需半小时,吉安县20分钟,到井冈山只需45分钟。都市圈层感强。

区域规划
城市建设,首重规划。决战城区,规划先行。城因水而灵动,因山而厚重。

当下游的石虎塘航电枢纽工程开工后,澄江镇一带水位将抬升,形成宽阔的江面。规划设计者们充分考虑了这些自然条件,确定了县城东拓的思路。

按照“东拓”的思路,泰和决定将行政中心搬迁至龙江片区,并打造滨江片区,在龙江、滨江、老城区同步发展的基础上,重点推进这两大片区建设,着力两大新区建设。

区域规划
两大新区建设,重点建好“二个中心”、“三条道路”、“一个广场”。

“一个广场”即行政中心前的嘉禾广场。目前,两大片区建设已完成首期征地任务,正在加紧安置拆迁征地户,新行政中心已完成了规划选址。

“二个中心”是行政中心和文体中心;
“三条道路”为新行政中心配套建设的嘉禾大道、策应吉泰工业走廊建设并加快对接文田工业园与新行政中心片区的泰和大道南延工程、配合石虎塘航电枢纽工程建设的滨江片区的滨江大道。

泰和县 “决战两区,跨越发展” 力争把泰和打造成为赣中南地区新兴的工业基地和重要的商贸物流中心,吉安市域的副中心城市,以山水风光为特色的风景园林城市。