奥运村项目定位方案 北京中原房地产经纪有限公司对中电集团目标的理解 大型国企，除了经济效益，还要追求社会效益 进入北京市场首个知名项目，不仅考虑项目顺利实现销售，还要考虑品牌的树立、口碑的传播 【目 录】I地段认知…… 4P VI 财务评价…… 257P II 市场分析…… 38P III 需求调研……115P IV 项目定位…… 135P V 产品定位……165P VII 项目总结……279P IPart1 奥运的人文基底2008年8月8日 盛大的北京奥运开幕式79111315 奥运会—无可比拟的人文价值 北京奥运，一场中式元素的视觉盛宴 标志着中国时代的盛大开幕！奥运会—中国的北京 北京奥运会——世界的北京 Beijing ● Tokyo Sydney ● ● ● ● ● Athens Moscow Atlanta ● Los Angeles ● London Montreal 奥运会——亚洲最大的公园680公顷森林公园占地 405公顷国家体育中心占地 2.7公里长龙形水系 18.3万平方米水域 2.4Km长中轴树阵 554株 D20～25cm银杏 亚洲最大的城区人工水系 亚洲最大的城市绿化景观 世界最开阔的步行广场 亚洲最长的地下交通环廊 国家天文台 国家科技馆 中华民族园 动物博物馆 北京会议中心 国际会议中心 奥运会——最大的国家级公共场馆群 网球中心 射箭场 曲棍球场 国家体育馆 击剑馆 水立方 奥体中心 奥运场馆 其他公共场馆 奥林匹克森林公园 奥林匹克公园奥运会——名留青史 现代建筑，极大地丰富了区域文化，也作为典型的世界建筑符号，流传于世奥运会——北京CLD 奥林匹克公园的总面积将达到1159公顷，未来将有230万平米地上待开发的建设用地陆续推出，24万平米地下商业项目正在招商 将重点发展商业，近期写字楼、酒店、商业等公建用地11块，总建筑面积110万平米 21