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在城市不断扩张聚合效应中,成都被一次次重新界定。
从几年前万科圈地,到与万科形成互补的中海地产,继旗下中海名城开篇后不断积极布局直至08打出城南核心圈的王牌。还有,和黄、华润、合景泰富、复地、龙湖…更有甚者,是保利近10000亩的雄心勃勃之拓疆计划。
难题一道?
——在一个大品牌云集的地区,要制造一个好品牌。
——在一个不缺好概念的城市,要制造一个好概念。
——在一个大盘名盘堆积的市场,要制造一个好产品。
中信来了。
在形式上,对成都而言,只是又多了一家开发商。
唯一不同的是,中信带来的,是一座7343亩的城市。
对中信成都的考量:
企业品牌的需要以及土地价值的期待,以及抗衡和消解竞争的挤压,我们认为只有唯一的选择——必须做高端市场。
何谓高端?
什么样的高端?
对什么的高端?
还必须考虑到的是,在08年市场持续走低,09年市场走势尚未明朗的情况下——
又该是如何的高端营销?
让我们与中信一起探讨……
索引:INDEX
Part1|起点:项目认知
Part2|区位:城市解读
Part3|市场:市场认知
Part4|客群:客群通路
Part5|借鉴:他山之石
Part6|定位:项目定位
Part7|策略:营销突围
Part1|起点:项目认知
认知高度决定项目高度
必须站在7343的高度整体审视本项目--三个标杆
不能就项目论项目,站在7343的高度之上,本项目所承载的历史使命包括:
本项目作为中信成都第一个二级开发项目,必须成为代表中信开发水平的产品标杆;
本项目作为7343一级土地整理的二级开发项目,必须成为区域的价值标杆,以带动区域土地升值;
本项目作为消费者和开发商了解中信,了解中信蜀都的窗口,必须成为区域的形象标杆。