我国老年住宅的发展 打造老年社区必备条件 国内案例 国外老年社区发展模式 老年人群的特点 养老居住模式的分类 便利感与舒适感 受尊重与被关怀的需求 喜欢清静阅读、喜欢饲养花鸟、喜欢储存食物、喜欢坐在阳光充足的地方、喜欢随手放置东西、喜欢隔三差五的与朋友相聚、喜欢参与集体活动被关注、不喜欢过于复杂的东西、不喜欢丢掉不用的东西、不喜欢幅度太大的动作、不喜欢吹空调、不喜欢太麻烦的清扫 行为特征 我国老年住宅的发展 打造老年社区必备条件 国内案例 国外老年社区发展模式 老年人群的特点 养老居住模式的分类 独立型 服务型 同一社区 老年公寓 老年社区 医护型 具有相当规模，服务更完善 我国老年住宅的发展 打造老年社区必备条件 国内案例 国外老年社区发展模式 养老居住模式的分类 老年人群的特点 美国、亚洲的老年住宅主要是政府扶持+发展商盈利型的，是我们研究的主要对象 养老医院 政府扶持+发展商盈利 政府福利型 研究对象选取 美国老年社区 美国佛罗里达太阳城中心老年社区——闻名世界的最为成熟老年社区之一 社区现状人口构成 ： 老年人口占绝对多数 户型构成： 大多数是独栋住宅，也有双户公寓、联排别墅和多家庭公寓 分六大居住社区： 太阳城中心:独立家庭别墅 国王之殿:连体别墅 湖中之塔:辅助照料式住宅和家庭护理机构 庭院 阿斯顿花园:出租的独立居住公寓 自由广场:辅助照料式住宅和家庭护理机构 美国太阳城中心 名称缘起： 西方不称老年人为夕阳，而是太阳 意大利哲学家康帕内拉曾著《太阳城》 区位：临近海湾 社区坐落于佛罗里达西海岸，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程 规模：接近微型城市 社区太阳城中心共有10500个住宅单元，目前入住来自全美及世界各地的住户1.6万 目标定位和建设理念： 社区自1961年开始建设起，便定位佛罗里达乃至全美最好的老年社区；使老年人精神充实、身体健康，享受一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活