乾润置业沈阳金融科技产业园项目定位构想及年度营销计划（草案） 乾润置业营销策划部2011.12.6 意在笔先。。。。。。。 1905年，南非的普列米尔矿山出土了一颗3106克拉 、拳头一般大小的粗钻石 ，是迄今为止全世界所发现的最大的一颗天然钻石，取名库利南。 南非粗钻石 筛分钻石过程 库利南被送往阿姆斯特丹，荷兰最著名的钻石切割师约阿斯查尔手上。约并没有直接动手，而是花了很长时间来研究库利南，并按它的大小和形状造了玻璃模型，还为此设计了一套专用工具。 经过对玻璃模型的数次试验，最终得出最佳的打磨方案。 钻石在质量检测之前接受化学处理 专家对钻石进行仔细检测 库利南被成功切割后，由三个熟练的工匠，每天工作14小时，琢磨了8个月。一共磨成了9粒大钻石和96粒小钻石。这105粒钻石总重量1063．65克拉，为库利南原重量的 34.25％。 1907年12月9日，为祝贺英王爱德华三世的生日， 库利南被赠送给英国皇室了。由“库利南”琢磨成的9粒大钻石，分别被安装在英国皇冠和权杖上。 我们认为，在沈阳北部，我们的项目就是皇冠上的明珠。 我们的工作，就是要精心打磨，让她的光彩更加眩目多彩。 沈阳金融科技产业园 我们的使命： 雕琢：如何在众多同类产品中脱颖而出－－项目亮点打造 准确：如何在市场竞争中立于不败之地－－项目准确定位 精细：如何将项目价值推到最高－－高效营销执行 沈阳城市战略意义 在这部份里，我们主要明确沈阳对全国、对东北、以及对沈阳自身发展过程的战略意义。 沈阳产业地产扫描 本部分主要是对沈阳市工业地产的情况进行描述，同时在此对沈阳既有工业地产的典型项目进行描述，并据此总结出沈阳工业、产业地产的特征。 说明：本部分中只是针对南部、西部、东部的工业产业元进行介绍，由于沈北片区中的工业地产项目将呈现出自身的不同走势，因此在介绍沈北区域情况时，进行重点描述。 产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源等，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。 产业地产定义