东粮广场营销策略方案（住宅） 2010/2提纲城市背景分析 城市市场概述 东河区背景分析 东河区市场分析 政策影响分析 提纲历史沿革 城市背景分析 头地名的由来，一说是蒙语包克图的音译，意思是有鹿的地方；另一说，过去曾是西部地区最大的皮毛集散地，有水旱码头之称，也被称作泊头，随着时间的推移，逐渐演变为包头。 包头的历史可以追溯到6000年前的新石器时代，是欧亚大陆草原文明和黄河流域农业文明的交汇地段，历史文化遗存十分丰富，有赵长城、秦长城、麻池古城遗址，南北朝时期还有两位皇帝定都于此。 包头蒙语 包头一角地理位置 城市背景分析 包头位于内蒙古自治区西部，地处渤海经济区与黄河上游资源富集区交汇处，北部与蒙古国接壤，南临黄河，东西接沃野千里的土默川平原和河套平原，阴山山脉横贯中部。包头的地理座标是东经１０９度５０分至１１１度２５分、北纬４１度２０分至４２度４０分，面积为２７６９１平方公里。包头市辖10个旗、县、区，其中：5个市区（昆都仑区、青山区、东河区、滨河新区、九原区），1个产业园区（稀土高新区）２个矿区（白云鄂博矿区、石拐区），3个农牧业旗县区（土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、固阳县）。总面积２７７６８平方公里 行政区域划分 城市背景分析城市规划区面积由885平方公里增加至1901平方公里。到2020年规划末期，市域总人口为340万人，城镇人口320万人，城市人口300万人（其中中心城区人口270万人，辅城人口30万人），城镇化率达到94.1％；中心城区城市建设用地总规模为321.4平方公里，人均建设用地指标为119.04平方米/人。地区生产总值达到4800亿元以上。 规划确定包头市城市建设用地拓展方向为新市区向南拓展，随着包头市城市建设“扩容提质”和“东移南拓”发展战略的实施， “稀土高新区”、 “滨河新区”的发展定位而备受瞩目，这里将成为“包头市城市的新中心”。城区组团布局上是以青山区和昆区为一个城区组团，东河区和九原区为一个城区组团，两组团形成相对独立的带状组团城市 ，生活区集中布置，主要的工业区分散在城区边缘，工业区与生活区之间设大面积防护林带，形成生态共荣圈。 城市规划 城市背景分析 7