首页 > 资料专栏 > 营销 > 营销策划 > 其他营销 > 世联湖南长沙郡原美村项目度营销方案134页PPT.ppt

世联湖南长沙郡原美村项目度营销方案134页PPT.ppt

资料大小:8513KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/9/14(发布于湖南)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
2013-11-3 被仰望郡原美村2012年度营销方案 谨呈:湖南中锴置业有限公司 方案导读: 宏观环境 目标解读 项目分析 客户分析 市场分析 营销策略总纲 营销分解及执行 从国际形势来看,外需的下行将加剧中国目前的去库存压力,出口和经济增长速度均受到负面影响 从国内形势来看,中国经济依然没有摆脱进入滞涨的危险,以货币为推动力的中国经济在这种情况下,不可能放松货币政策,紧缩的货币政策决定了四季度及之后中国房地产面临的依然是严峻的宏观环境 宏观经济形势总论 数据来源:世联数据平台 恐慌性抛售导致希腊国债收益率飙升 银行业流动性短缺,欧债危机影响逐步接近次贷危机 美国CPI走高,制约QE3的推出 美元指数反转导致全球资本市场全面下行 宏观环境 国际形势:外部经济环境不容乐观 全球资本市场承压全面下行 全球避险情绪升温,美国国债成避风港 国际形势: QE3 或于2012年4月推出:来自美元指数走势的考量 宏观环境 世联研究认为,鉴于目前的欧债危机的恶化,以及美联储的政策走势,全球经济面临着更多的挑战,需求将显著下行,则对中国产生巨大影响: 1、外需的下行,将加剧中国目前的去库存压力,出口和经济增长速度均受到负面影响,同时会刺激中国内需转型的动能 2、全球避险情绪升温促使美元资本回流,将有效削减中国的热钱流入压力,因此会减少热钱推升国内资产价格的现象 3、美元指数见底上升,大宗商品价格下行,有效减少输入性通胀的压力 国内经济 最新的GDP和CPI数据显示,中国经济继续在向“低增长高通胀”的区间滑行,中国经济仍没有摆脱进入滞涨的危险; cpi3 高通胀,GDP<8, 低增长 中国经济进入新一轮去库存周期,经济增速放缓的概率大增 国内环境 从2002年开始,中国经济的货币推动型特征十分明显,宽松的货币政策带来GDP的高速增长,也带来了通胀压力 货币紧缩政策不会放松 国内环境 世联研究认为,受2008年4万亿刺激政策的后遗症和过度依赖投资驱动的经济结构影响,一方面,在结束了货币放松政策之后,CPI在一定时期内仍然处于高位;另一方面,中国经济进入新一轮去库存化周期,外需和投资的下降将令GDP增速下降。因而,滞涨的风险仍然存在 在CPI高企和GDP增速下降,使得货币政策陷入了进退两难的维谷。因而货币政策在回归常态之后,只有因时势而微调,放松的概率较小。