满洲里万达广场 整合营销推广策略案 2012年6月 邦士地产机构 谨呈：万达地产 引言： 万达落地满洲里，代表着万达一次新的开拓之旅行。因此，我们深知这是一次实践性要求极高的作业命题，可当我们思考做什么，怎么做之时，我们始终保持以最务实的方法，力求真实反映这一新的万达商业宏图发展计划 利用自身资源，通过多种渠道，我们尽可能全面深入地了解满洲里房地产市场，通过分析，给予了我们很大的启示 东亚之窗,国际门户 却又是一座待兴之城 满洲里,如何解题 一个又一个万达的成功，铸成了万达品牌的坚不可摧； 万达品牌的战无不胜，成为每一个城市繁华胜景的助推器 但是，满洲里不同于万达即往的城市选择， 基础结构决定上层建筑 我们认为：只有充分立足与满洲里的城市特性，立足万达核心价值，才能解答这新富有挑战性的命题！ 一、理解城市 国之门户,世界桥梁——中俄蒙三国交界，历经百年风雨，独冠东亚之窗美誉 满洲里口岸地处亚欧第一大陆桥的交通要冲 ; 1988年，满洲里被国家设立为经济体制改革开放试验区。2002年，满洲里和深圳一起被确定为“十五”期间国家重点建设和优先发展的两个陆路口岸 满洲里市位于内蒙古自治区东北部，1901年因东清铁路的修建而得名，俄语为“满洲里亚”，音译成汉语变成了“满洲里”，是一座拥有百年历史的口岸城市，素有“东亚之窗”的美誉 满洲里是我国最大的陆路口岸，背靠我国东北和华北经济区，北邻俄罗斯，西连蒙古国 满洲里市下辖1个县级行政区——扎赉诺尔；2个国家级开发区——中俄互市贸易区与边境经济合作区，一个省级开发区——东湖区创汇农业区； 满洲里人口真正本土人约8万人目前大多数（约16万，占60-70%）为新满洲里人，即前些年来满洲里做生意发家，而落户或长期做生意的外地人，加少量新增流动人口 战略要冲,商贸重镇——亚欧第一大陆桥要冲，最大的沿边陆路口岸 满洲里口岸地处亚欧第一大陆桥的交通要冲，是我国环渤海港口通往俄罗斯等独联体国家和欧洲的最便捷、最经济、最重要的陆海联运大通道，承担着中俄贸易60%以上的陆路运输任务。