2013-11-3 华悦城一期2011年营销执行报告 敬呈：湖南华悦行商业地产经纪有限公司PART1 我们要达成的目标？我们的目标 （1）价格目标: 价值最大化，进入区域价格领导者阵营； （2）速度目标: 推售目标：近12万㎡ ，共1149套； 销售目标：12个月内，销售率达90%以上 （1）项目品牌目标: 将项目打造成南城明星楼盘之一 （2）企业品牌 借助华悦城奠定华悦行在长沙的品牌影响力 品牌目标 销售目标8月 ▲ 10月 ▲ 11月 ▲ 12月 ▲ 1月 ▲ 2月 ▲ 9月 ▲ 预售条件 目标下工程节点的配合 关键节点： 8月底9月初开放售楼部； 10月28日项目一期首次开盘 展示条件 售楼部开放 住宅3、4、5、6、 7、8栋取得预售证 住宅3、4、5、6、 7、8栋取得预售证 住宅首次开盘核心问题 目标下必须解决的核心问题2 目前长沙综合体项目层出不穷，现已存在和未来将推 的综合体项目接近30个，项目该如何从中脱颖而出， 建立自己的地位？ 在目前展示点有限的情况下，如何最大化的利用1000 余平售楼部构建项目区域内独特形象和为销售服务？PART2我们要卖什么？一、区位： 1、长株潭融城桥头堡，长沙南拓门户； 2、南城成熟商圈中心，未来融城新中心； 3、休闲商业集群，圭塘河休憩商业规划； 4、拥揽天际岭和圭塘河两大城市生态宝地； 5、轻轨、地铁5号线、汽车南站，城市主干道环绕； 6、红星商圈提升，融城利好 融城核·长沙南城最中心二、产品： 1、以商业为主导的50万㎡中大规模高端都会综合体 多种业态规划、功能互补共生 近10万平大型MALL 7万平写字楼、酒店 近5万平公寓、6.5万平住宅二、产品： 2、带顶级配套的优质居住社区 商住完全分隔又有序联系 合围式布局，闹中取静 人车分流的交通规划 半地下生态车库设计 全明、270度全景观户型设计