南宁柳沙半岛项目发展策划报告 分析篇 合富辉煌房地产 2006年7月 分析篇目录 PART1宏观分析 城市发展机遇分析 宏观经济背景 城市规划及建设情况 PART2市场分析 市场总体特征 市场分布格局 未来市场发展趋势 PART3项目竞争环境及潜在需求分析 项目竞争层面分析 典型个案 消费者需求研究 PART1宏观分析 南宁的发展机遇 社会经济背景 城市建设及规划的影响 广西关键词 沿海沿边区域； 民族自治区域，优惠政策多 矿产、农业、海洋资源丰富； 旅游业兴旺； 几大产业：制糖、有色、冶金、电力、汽车、机械、建材、食品、医药 2005年在全国31个省级行政单位中GDP排名第16位（4063亿），但与相临的广东（21701亿） 差距较大 有发展基础，但目前经济状况一般 泛珠三角中，广西的重要定位： 连接西南、华南、中南和东盟大市场的枢纽 由于临近珠三角，而且与广东有着历史上的共通性，在历史的机遇下，将成为接受珠三角产业转移的第一线地区； 作为唯一与东盟有陆路、海路连接的省份，广西将成为中国大陆和东盟国家联系的中转站，区位优势得到体现。 中国-东盟自由贸易区的构建， 南宁区域性国际化城市的功能日益突出 区位：南宁市背靠大西南、面向东南亚，是连接中国-东盟自由贸易区的枢纽城市，随着南宁至友谊关高速公路的建成通车，从南宁到友谊关行车大约只需２小时，到河内只需４小时； 建设：南宁作为首府城市，近年来通过加大对外开放力度，加强城市基础设施建设，得到迅速发展。未来15年，南宁将进一步完善首府的经济、文化、科技、信息中心功能，努力建设区域性国际化城市。 集聚：每年举办的中国-东盟博览会，吸引了大批来自国内和东盟各国、世界各地的客商，南宁市的集聚和辐射能力正不断增强，对带动整个广西经济的发展起着举足轻重的作用。 南博会—— 带动南宁外经贸经济快速增长 更促进南宁的城市建设及相关行业发展 2001-2005年南宁进出口总额（万元） 2004年召开的首届南博会数字： 178个配套基础设施建设项目，总投资122亿元，南宁城市面貌焕然一新，城市品位大为提升 使南宁市的7个相关行业直接增加了约5000万元的收入，有力地促进了南宁市的经济发展 （资料来源：新华社广西分社） （资料来源：南宁统计年鉴）