Reportfor Qishan Villa Project
融侨旗山三期高层产品
广告形象及推广方案
杭州精锐广告创作一部呈至
闽侯融侨置业有限公司
2011年08月20日
Content 本方案将致力于探讨：
融侨旗山三期高层广告形象及推广方案：
工作条件、工作目标、传播策略、传播主题、传播表现
1/First Step
工作背景：
A、项目产品背景
B、产品分析
产品背景
二期
三期
一期
用地面积：31065平方米
建筑面积：164945平方米
容积率：4.5
绿地率：35.9%
建筑层数：33层
总户数：1748套
面积区间：35-90平方米
预计售价：未定
三期产品户型指标
三期产品建筑效果图
三期产品建筑效果图
利益点提炼：
环境资源是可继续渲染的优势，赋予与城市截然不同的居住意境
前期产品所积累的推广成果，赋予了本期产品更高的推广基点
融侨品牌毋庸置疑的号召力
大社区较为成熟的环境、配套等先天条件
产品自身利益点，建筑、景观、户型等
产品分析
2/Second Step
工作背景：
A、策略思考
B、案名
C、广告语
D、广告阶段
E、系列主题
策略思考
整合优势资源，聚合多项目开发气势：借助融侨一期、二期广告成果，在三期产品的广告推广中，体现融侨产品的传承感，形成多项目开发的气势，使各个分期产品的销售互相推进
三期产品单独包装：将三期产品进行单独的广告形象包装，区别于一期、二期，从而形成多产品体系的阵营感
我们的销售建议：
低价入市，快速回流资金
我们的广告建议：
树立产品高端调性
在产品品质上秉持融侨高品质诉求
以融侨的方式享受旗山生活
强化融侨与旗山的关系，将融侨在旗山的开发历程作为串联三期各产品的主线
在二期、三期同时进行的广告推广中，通过这一线索，将两期不同的产品进行自然衔接，既各有特色，又共承一脉
广告传播主线