长春保利项目提案 2007年7月21日 Part 1市场探究 Part 2 竞争分析 Part 3 项目理解 Part 4 客群分析 Part 5 定位推广 Part 6 营销策略 Part 7 形象包装 目录 市场探究 区域市场扫描 城市印象 行业意象Part 长春市各区位置图 长春历史: 【长春，是工业发达城市 】 长春原名宽城子。 长春原有古城，公元926年毁于战火。 长春是中国行走工业最发达的城市，第一汽车集团、长春轨道客车股份有限公司长春高新产业位居北方第二位，仅次于北京。长春高新区综合加权排名始终位居全国前四位，并且长春高新区的市场表现远远高于东北其他高新区。 长春地位: 【二线城市，突现中国房地产第三次浪潮。 】 长春作为吉林省省会城市，政治经济的中心。振兴东北老工业基地号角的吹响，相信在城市在我国城市化和产业化的进程中，长春市的经济发展具有巨大的潜力和市场。房地产作为一种区域经济，必然与区域的经济发展相联系—— 长春部分房地产公司由于受资金,技术,规模等方面的约束,运作的规范和成熟度有待提升,产品从设计到成品质量都有待改刊,无法确立强有力的品牌形象.但是,对开发经验丰富,资金与技术力量雄厚,全程营销策划程序化,专业化的房地产公司而言,反而是机会所在。 【长春市房地产市场正处在快速攀升的初步发展阶段!】 行业发展: 蓬勃发展的长春 ①经济持续快速增长，发展后劲进一步增强 从03年开始，长春市地区生产总值的年增长率都在13%以上，长春市经济发展非常迅速。 ②工业经济运行质量明显提高 工业实现产值2125亿元，增长20.3%； 高新技术产业产值突破1000亿元，增长22.7%; 汽车工业迅速回升，实现产值1475.7亿元，增长21.9%; 农产品加工业不断壮大，实现产值294.7亿元，增长24.9%; 光电信息、生物医药、能源、建筑和材料制造等主导产业、重点产业稳步增长，优势正在逐步显现。 长春工业发展运行更为迅速