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金地集团高行未未来项目品牌传播策略案165页PPT.ppt

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文本描述
房策网 www.fangce海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:800018087 2007.05.15白羊广告(上海) 生活范式导致的行为选择 金地集团高行项目品牌传播策略案 范式 生活范式 范式 特定的观察视角、方法、技术,可以概括为“范式”。 此处指称的“特定”通常具有标准意义 当特定的生活内容被组合并赋予范式意义,会产生行为上的暗示强制性 认可该生活范式意味着面临生活问题会产生可预期的特定行为 金地高行项目的意义 对开发商 抢先布局,对稀缺性城市资源的占位,强化企业品牌实力 对白羊 实现品牌形象塑造与市场营销的双赢 对金地三林项目团队 通过品牌核心确立,创造突破产品当前认知的心理利益,实现品牌价值的超前兑现 今日议程: 第一部分、基础 读前景:市场分析 读城:解读上海 读人:目标消费群解读 读产品:产品价值解构 第二部分、范式设计的原点/蓝图 开发理念 定位/品牌主张 价值写真 完整的价值版图 第三部分、生活范式的实现 传播推进路线 创作展示 天时:上海加速腾飞,城建利好催进浦东楼市兴旺 2010世博会的临近,大上海格局的不断发展,一系列利好规划和政策相继出台,城市建设步伐加速,刺激了上海楼市的兴旺。 2010年,世博会即将拉开帷幕。 长三角城市带发展格局形成,上海定位为服务型城市,发展更快,人口流动更大; 交通:城市三环线全线贯通;数条轨道线在建,尤其是6、8、10、11、13号线路更将直接完善浦东的交通网络…… 浦东发展提速,各大开发区、科技园、贸易区齐头并举,促进了上海的经济发展,也直接创造了大量楼市需求; 天时:上海楼市需求有增无减 国家出台了一系列的调控政策,上海房价只涨不跌的神话已被打破。但从长远看,2006-2010年间,上海的商品房价格还将保持在一个平稳上升的趋势,其间会有波动,但幅度不会很大。 “十一五”期间,预期住宅需求总量为11670万平方米,平均每年需求量为2334万平方米。 上海市场经过2005-2006年的大浪淘沙,短期投机成分基本退出, 2006年保留下来的交易量,基本上是刚性的自住需求和长期投资需求。未来的需求量,在各项政策基本稳定的前提下,可以在这个水平上稳定下来,不会有重大波动。 从2006下半年至今,股市资金回流楼市现象日益明显。在股市赚了钱,腰包鼓胀后,刺激了一些自住客加快买房步伐。