沈阳·恒大绿洲推广方案 目录 第一阶段推广的核心概念 平面广告创作 爆点活动计划 项目视觉调整及现场包装 推广核心总论顺应市场·占领市场·颠覆市场 一切为了回款 远景是辉煌的现实是残酷的沈阳·恒大绿洲在沈阳的客观现状 区位现状：区位偏远，交通不便，周边左右无配套，需到较远的滑翔地区。 生态方面：拥有生态资源，但有待开发，现在的生态无法给消费者带来现实的感受。 竞争现状：周边2大竞品，阳光100即将推出精装修房，价格在5500元/平，碧桂园也即将推出低价精装修房源。 豪华装修：沈阳市场对精装有抗性，需要市场较长时间的培育。 首屈一指的上乘大盘，尚待检验的销售态势 推广亟待解决的问题—— 抢在碧桂园上市前占领市场，将阳光100的精装修方略彻底打乱 08’推广传播承接性的考虑： 延续07年的品牌及项目的市场热点 打造08年沈阳房地产市场销售的里程碑 2007年市场推广的实质性问题关键 建立了品牌力度，缺失了市场份额 2008年推广思路 在07年的基础上 继续提升、丰富和充实项目内涵 在08年的市场情态下 高额达成预期的市场销售目标 2008年年度推广目标 将沈阳·恒大绿洲打造成为—— 支撑点1——绝对震撼的价格 支撑点2——绝对豪宅的标准 沈阳房地产行业的 超高性价比新人居标杆 核心推广概念—— 全新创定2008新人居规则 全新诠释2008新人居标准 价格的引导者 概念的 开创者指数的 拟订者 标准的 确立者记录的 刷新者 要想占领市场并最终赢得市场，就要成为游戏规则的制定者和解释者！ ——王志纲 …… 策略推导 恆大绿洲 绝高 性价比 恆大地产 新项目 恆大城 规则的制定者 标准的创立者 品牌的先导者 市场的领袖者 建立市场基础 拉高后续项目 恆大品牌的落地，推动新项目的陆续亮相。 第一阶段推广四条主线 线上推广——惊爆市场新低，树立行业新高 爆点活动——引爆年度活动推广，铺垫环保教育品牌 价格颠覆——震撼瓦解市场惯性思维，出奇制胜 现场包装——增强现场生态体验，全新面目示人 一、报纸广告创意 报纸广告内容计划方案一 报纸广告内容计划方案二 整版报纸广告创作方向：惊世系列 惊世系列表现创意阐述：