和德城市广场 ——营销战略及策略报告 谨呈：东兴市和德房地产开发有限公司 项目价值 目标解析 市场环境 核心问题 营销战略 营销策略 城市价值 项目价值 项目价值梳理 项目区位——位于广西壮族自治区防城港东兴市核心地段 项目四至： 南至：兴东路 北至：社区路 西至：明江路 东至：明秀路 东兴位于广西壮族自治区南部，是我国通往越南及东南亚最便捷的通道，国家沿海开放城市 到访 东兴 “国门形象”——中国大陆海岸线的最西南端，通往越南及东南亚最便捷的通道，也是中国与东盟唯一海陆相连的口岸； “边贸城市”——国家一类口岸，1992年由国务院特区办批准设立的边境经济合作区，曾有“小香港”之称，商贾云集、市场繁荣； “旅游城市”——集“边、海、山、少”于一身，京族在中国的唯一聚集地，也是国内外旅游热点城市。 城市经济发展——近五年来GDP总量从06年的16.8亿元到10年的45.12亿元，年均增长率达到33.7%，经济增长迅速 东兴市经济发展轨迹 从经济总量看，实现年均增长率33.7%，城市经济健康发展； 从居民财富看，人均可支配收入从06年的10184元增长到21068元，年增长率为21.37%； 从固定资产投资看，最高达到56%的增长率，截止到2010年，固定资产投资总额达到157.68亿元； 从居民消费水平看，全社会消费品零售总额在2010年超10亿元，同比增长近20% Key Words：健康、发展迅速 城市发展的投资价值——由边贸桥头堡向国家经济特区华丽转身的口岸城市，拥有无限的发展机遇 沿边开放桥头堡 重点开发开放试验区 北部湾经济区位于华南经济圈、西南经济圈和东盟经济圈的结合部，是最便捷的西南出海通道，是中国对外开放的重要门户和前沿，在中国与东盟、泛北部湾、泛珠三角、西南六省区协作等国内外区域合作中具有不可替代的战略地位与作用。 “积极推动广西东兴、云南瑞丽、新疆喀什、内蒙古满洲里等重点开放开发试验区建设，支持有条件的沿边地区增设边境经济合作区…” 党中央、国务院最近召开的全国西部大开发工作会议，确定了新一轮西部大开发一系列新政策，特别是对西部沿边地区开发开放作了战略布点，明确提出“积极建设广西东兴、云南瑞丽、内蒙古满洲里等重点开发开放试验区”。这一决定把东兴沿边开发开放问题上升为国家发展战略。 东兴贸易关联方 国外 城市 国内 城市 泛北部湾经济合作区； 南宁—新加坡经济走廊； 中越“两廊一圈” 东兴—芒街跨境经济合作； 泛珠三角 广西北部湾经济区 西南经济协作区 东兴城市定位——创建集口岸、加工业、商贸、旅游为一体的全国一流边境口岸城市 充分抓住机遇，打造特色东兴，提升国门形象！