昌平新农村项目4600亩整体定位和规划初步方案 谨 呈：北京恒盛融达投资有限公司 [2008] GW 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 我们的研究范围：马池口镇奤夿屯村，村域面积4600亩，村镇集体建设用地面积888亩 从：经济基础较弱、农民收入不高、设施和环境面貌落后的传统农村 到：经社会济繁荣、生活舒适便利、独具特色和活力的社会主义新农村 本次汇报内容和下阶段推进安排 160亩的发展策略和物业发展方向 提出4600亩地初步设想和规划草图 针对4600亩整体定位和规划方案 2008/08/11 2008/09/5 2008/09/12 客户分析 竞争分析 160亩产品策略 基于产品策略下的经济测算 4600亩的初步想法（非文字） 60亩的方案排布 4600亩整体初步规划理念 4600亩规划方案草图 项目本体资源解析 新农村建设政策研究 城市发展机会研究 国内外成功案例研究 模式及案例适应性分析 整体定位与开发理念 新农村建设初步概念规划 2008/09/26 本次汇报内容 下阶段推进安排 上阶段工作 主要研究内容 政策解读 规划定义 项目发展方向初判 案例借鉴 本体条件 市场空缺 城市需求 项目整体定位和发展策略 小镇体系 空间结构 政策解读 规划定义 项目发展方向初判 案例借鉴 本体条件 市场空缺 城市需求 项目整体定位和发展策略 小镇体系 空间结构 发展生产力是社会主义新农村建设的首要任务 世界各国发展农业的政策主要有两大目标： 一是提高本国农产品的竞争力 二是保证农民得到相对公平的收入 社会主义新农村的发展目标： 社会主义新农村建设不设统一的标准,但有统一的目标要求 即： “生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主” ————十六届五中全会 合理利用和保护农业资源 加强农村基础设施建设 20字方针中“生产发展”是重中之重，打牢物质基础、增加农民收入，是新农村建设的首要任务和着力点，是全面实现新农村建设目标的基本保障。 而现代农业是生产发展的主要途径。 合理选择现代农业的实现路径 促进农村劳动力充分就业 社会主义新农村建设的关键问题 政策背景