天津经纬城市绿洲沟通方案 一、核心定位 造一座什么样的城？ 先看我们有什么？ 价值体系梳理 品牌 区域 产品 景观 1、首批外商独资集团公司 2、总部上海，十五年的发展历程，总资产规模超过一百亿元 3、全国工商联住宅产业商会中国住宅100强第12名 4、以生态节能科技住宅产业核心竞争力 1、港东新城：大港区行政文化中心、商贸中心、居住中心于一体的亲海型生态新城 2、南滨海，连接滨海与大港，上风上水的位置 3、大港区政府和天房集团将近２８亿元投资的基础设施支持 1、都会特征 百万超大的规模体量 复合型物业（住宅、商业、酒店等） 满铺地下室设计 幼儿园、学校等配套设施齐全 2、海派特征 ● 先进的规划理念 ● 细腻优美的设计风格 ● 科学舒适的户型 3、生态特征 ○绿化的高投入 ○中国环境标志认证 ○生态细节的设计 1、生态化的景观：大型景观大道，多个社区花园 2、坡地园林（大港首个坡地园林）、台地景观、整土换新、 3、首个花园式高品质生态居住区 小结： 本案开发商来自上海。 站位于城市级别规划，位于城市战略发展方向上。 百万开发体量，涵盖住宅、商业、写字楼、五星级酒店等丰富业态，幼儿园、学校等配套设施齐全 住宅产品属于舒适性户型，采光面大，商业体量达到10万㎡，具备形成城市中心的规格；具有丰富梯次的海派立面建筑风格。 绿化高投入，设置大型景观大道，多个社区花园；运用多项生态技术，与上海经纬城市绿洲一脉相承，整土换新、100%人车分流等多项滨海领先设计理念。 再看看对手有什么 板块内项目临近板块内项目板块外项目 板块内典型项目 同板块项目相比——泰达·港湾 位置示意图—— 与泰达港湾相比： 从品牌上说，泰达为天津本土企业，集团实力雄厚，地产并非强项，属于有影响力的区域开发商。经纬更胜一筹。 从板块上说，与经纬同位于港东新城，临近老城区；经纬位于港东新城东北，商业规划中心繁华港湾无法比拟。 从体量上说，经纬比其大许多，城市开发格局不具有可比性。 从生态上说，经纬全面超越港湾。