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中原地产如皋熔盛花园项目产品建议及提案报告稿_210PPT.ppt

资料大小:9593KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/9/8(发布于浙江)

类型:金牌资料
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文本描述
如皋熔盛花园项目提报稿 新城开发、高瞻远瞩 着重近期发展、关注远期趋势 寻求核心发展要素、应势而发 报告宗旨 报告结构 区域背景研究 房产市场研究 项目定位思考 规划产品建议 区域认知 区域经济分析 区域人口发展 区域规划及其他 土地市场研判 住宅市场研判 商业市场研判 项目地块研究 周边城镇认知 核心产业研究 其他案例借鉴 项目整体定位 一期产品定位 一期产品建议 一期项目财报 重点镇:南通市城镇体系规划将长江镇作为南通市域的重点镇,并将其纳入南通沿江开发的核心区域。 一主三副:南通将以市区为中心城市,海门、金沙、长江镇为次中心城镇,形成“一主三副”的中心城镇格局 江苏省沿江开发总体规划提出要依托长江岸线资源,建设形成装备制造、化工、冶金、物流四大产业集群。 南通是江苏省重点工业、港口城市,与国际大都市上海隔江相望,直接受到上海经济的辐射; 南通地理位置和资源与上海类似,随着长江大桥的建设,与上海联系更加紧密; 南通地理位置 南通区域规划——一主三副三组群 随着市域经济的发展,产业和人口的进一步集聚,区域交通设施的完善,城镇的进一步发展,远期逐渐演变成“组群式结构”。 南通市中心城市组群 空间引导:以南通市区为中心城市,海门、金沙、长江镇为次中心城镇,城镇发展相向聚合,形成“一主三副”型的中心城镇格局。 产业引导:利用沿江优势发展港口工业,创造沿江高新技术产业带。 掘港——长沙城镇组群 空间引导:以发展掘港镇为重心,加快掘港和长沙镇之间交通联系,形成掘港、长沙镇“母子”型城镇空间格局。 产业引导:以发展海洋业为主,未来海港洋口港区建成后,发展港口经济,形成新的经济增长点。 海安——如皋城镇组群 空间引导:以如城、海安为中心,城镇相向发展,形成“双核”型的城镇空间格局。 产业引导:依托铁路、高等级公路、国道发展加工为主的外向型工业和仓储业,加速传统产业和地方产业的升组。 汇龙——吕四城镇组群 空间引导:城镇布局依托道路交通形成以汇龙为中心,形成横向城市带和纵向城镇带的“十字”型城镇空间格局。 产业引导:以发展海洋业为目标,吕四港建成后,可带动区域港口经济发展,强化南通市作为上海北翼航运中心组合港的地位。 南通区域规划——远期呈现组群式结构图