天津地铁小淀项目市场研究报告
天津
京津互动
天津-环渤海
环渤海
天津-滨海
小淀-京津互动
小淀-津滨互动
小淀
产业
紧邻外环
北辰区
地铁
生态
新家园
京津互动
天津-环渤海
环渤海
天津-滨海
小淀-京津互动
小淀-津滨互动
小淀
产业
紧邻外环
北辰区
地铁
生态
新家园
天津
产业功能
城市功能
地铁专项研究
天津地铁规划建设
地铁现状
本区域地铁环境
案例
产业格局
产业链
商务配套
政策
新家园
规划
规划
市场研究工作思路
本案开发条件和开发目标的梳理
宏观开发环境分析
区域开发环境分析
竞争区域环境分析
国内外小城镇发展模型及案例研究
发展引擎深入分析
市场研究报告总结
项目本体研究
产业功能
城市功能
交通引擎
产业引擎
政策引擎
生态引擎
contents
本案开发条件和开发目标的梳理
项目本体研究
区域开发环境分析
宏观开发环境分析
国内外小城镇发展模型及案例研究
发展引擎深入分析
市场研究报告总结
本案开发条件和开发目标的梳理
本案开发条件——地理位置
西距北辰区政府驻地10公里
南距市区8公里
距天津港50公里
距天津机场25公里
小淀地区
区域范围
本项目地理位置北至永定新河(包括永定新河以北的南麻疙瘩村、北麻疙瘩村、大张庄村的全部村界范围)、南至丰产河（包括丰产河以南温家房子村北辰科技园区之外的规划调整外环以内土地）、西至京津塘高速公路、东至规划调整外环线 ，本项目整理范围总占地约56.9平方公里
本案开发条件——政策环境
新家园计划
分流中心城区人口
满足日益增长的住房需求
平抑快速增长的房价
新家园
华明镇、大毕庄镇、军粮城镇、双港镇、大寺镇、张家窝镇、中北镇、双口镇、双街镇、小淀镇
小淀
军粮城
大毕庄
双港
大寺
张家窝
中北
双口
双街
华明
新家园分布图
根据规划，到2010年有将近82万天津市居民已尽到外环路花带以外平均5公里至10公里范围内的环境优美、配套齐全、生态和谐的环外新家园
本案开发条件——交通状况
京津塘高速公路
（北京——塘沽）
津蓟高速公路
（天津——蓟县）
津榆公路
（天津——秦皇岛）
津围公路
（天津——遵化、承德）
外环
小淀