2013-9-17
中润淄博华侨城项目营销战略与策略执行报告
谨呈：山东中润集团淄博置业有限公司3
本次进行项目营销战略和策略汇报，为今后执行工作的开展打下基础
2007/7/4
2007/7/13
2007/8/2
市场调研
驻场服务阶段
9个日历天
20个日历天
营销战略与执行策略报告
本报告基于1800亩的规模，提供系统的整体营销推广思路，并且对于开盘之前的营销策略执行提出具体建议报告基本思路与框架
整体市场分析
项目区位及指标
项目规划/园林
项目产品/户型分析
项目前期营销推广
项目前期客户分析
我们的产品
关键问题
解决之道：
项目营销策略
项目形象定位
项目营销总控
项目推广策略
项目紧急动作
案例借鉴
淄博宏观经济分析
市场布局
产品分析
客户分析
营销现状分析
典型项目分析
项目背景
市场背景
客户目标我们的工作围绕客户目标展开
9月底，回收2个亿
资金快速回笼
实现高单价
提升企业品牌
目标均价3500元/平米
借助项目成功销售，提升企业品牌，巩固中润地产在淄博市场的影响力和地位；报告基本思路与框架
整体市场分析
项目区位及指标
项目规划/园林
项目产品/户型分析
项目前期营销推广
项目前期客户分析
我们的产品
关键问题
解决之道：
项目营销策略
案例借鉴
淄博宏观经济分析
市场布局
产品分析
客户分析
营销现状分析
典型项目分析
项目背景
市场背景
客户目标
项目形象定位
项目营销总控
项目推广策略
项目紧急动作市场背景：整体市场分析淄博经济处于高位发展阶段， GDP快速增长，06年人均GDP接近5000美金
淄博2006年GDP同比增长14%，达到1645亿元，同期山东省GDP同比增幅为14.5%，淄博经济处于快速发展时期。

淄博历年人均GDP均呈现高速增长态势，2006年接近5000美元，增长14%，在全省排名靠前，仅次于东营、威海和青岛。

近年淄博全市GDP运行状况
(亿元)
资料来源：淄博市统计公报
近年淄博人均GDP增长
（元）
宏观经济指标