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京投银泰_长沙环球村大盘项目营销策略报告_203ppt_销售推广方案f.ppt

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资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2018/9/7(发布于广东)

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文本描述
京投银泰环球村项目 营销策略投标报告 世联地产2012年3月2日 谨呈:京投银泰股份有限公司 报告整体框架 项目认知 开发商目标 市场分析 营销执行 品牌认知 地段认知 本体认知 开发商目标 开发商目标审视 整体市场分析 区域市场分析 住宅市场分析 公寓市场分析 整盘营销专案 住宅营销专案 公寓营销专案 整体工作铺排 01 项目认知分析 一、品牌认知 二、地段认知 三、本体认知 品牌认知—发展商 京投银泰,轨道地产领航者 首个长沙项目,品牌市场认知度有限 京投银泰股份有限公司:前身为宁波华联集团股份有限公司,1993年上市,1997年进入房地产开发领域,2009年北京市基础设施投资有限公司和中国银泰投资有限公司分别成为公司第一、二大股东。现下辖北京、宁波、湖南、海南、鄂尔多斯等地房地产开发企业7家,成为以轨道物业开发、景观物业开发和城市高端综合物业经营开发为特色的综合地产开发经营集团。 中国银泰投资有限公司:总资产110亿元 ,下辖银泰置地、银泰百货、京投银泰、北京银泰置业、北京银泰雍和地产、北京银泰置地等多家国内上市公司和40余家下属全资或控股公司。 北京市基础设施投资有限公司:总资产1900亿元 ,是由北京国有资产监督管理委员会出资成立的国有独资公司,承担轨道交通等基础设施项目投融资和资本运营任务。 A、环境荒芜、城市感差:距中心区20-30分钟车程,周边环境杂乱(仓储、安置房、荒地及农民房),进入性差(劳动路2012年底通车,无公交直达,临立交桥) 中心区 长沙大道 劳动路 红旗路 花桥路 京珠高速 石坝路口 公交站 20-30分钟 地段认知——现状 B、长沙核心城际交通枢纽:距武广高铁站仅1公里距离+北向紧邻机场高速,距机场15分钟车程 武广火车南站 红旗路 花桥路 京珠高速 机场高速 黄花机场 1公里 劳动路 武广高铁线路图 15分钟 A、未来双线地铁口,交通便利:2、4号地铁线+3趟公交车+2条长沙主干道,南向劳动路,北向机场高速长沙大道 地段认知——未来