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中海地产某年天津中海八里台城市综合体项目推广案_253ppt_营销策划方案

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更新时间:2018/9/7(发布于天津)

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文本描述
中海八里台项目2013年推广案 —— 深度传播创世纪呈现 —— PART-1:项目如何定位出位? 人尽皆知的八里台,人尽皆知的师大原址;人尽皆知的水上、天塔、天南大; 三区交汇,最近的距离内笼络着最好的城市资源---谁都知道生活的话,这里太方便!! 西南水上东北五大道,新老权贵区通过这连接---谁都知道“绝版”的分量!! I-土地不可复制 II-时代没有之一 III-经典到处都是 13026元/㎡天价地王,一度震撼;中海地产打造23万㎡的城市综合体;难得一遇的纯城居别墅;堪称城市榜样的低密度豪宅;纯粹的英式建筑;纯粹的法式园林…… SIG将从三个角度梳理旷世的价值体系 I-物理价值 II-心里价值III-品牌价值 八里台也许不是一个货值最贵的项目,但一定是价值最贵的! 但是,贵,能否等于无争? 结论-1: PART-2:项目如何决胜群豪? 2013,天津豪宅战国年! 几点不利: 1-外:集中兑现的杀伤力; 2-内:销售速度的指标要求; 3-场:中海品牌的天津高度。 1——怎么和600年的天津PK? 典型项目——大都会,典型产品特质——大,典型卖点——地段,典型客户语录——不管住不住,起码有一套。 2——怎么和海河情结PK? 典型项目——海河大观,典型产品特质——水岸生活体,典型卖点——河边的河西,典型客户语录——有可能住, 也可能不住,也要有一套。 3——怎么和水上传统富人区沟通? 典型项目——万科霞光道五号,典型产品特质——幽静隐贵,典型卖点——水上别墅,都铎建筑。典型客户语录— —错过的都觉得可惜。 4——怎么和梅江新兴富人区沟通? 典型项目——海逸王墅…… 结论-2: 1-压倒性价值的提炼; (案名、定位一语中的) 2-剑走尖锋的推广核心;(有针对性的豪宅思路) 3-中海品牌的全新输出。 (强火药迅速建立市场共识) PART-3:中海品牌如何落地? 不忘初心,方得始终 这是一个无需推广知名度、无需教化权贵自知的项目 这是一个势必融入豪宅战国,几分天下的项目 当然,这还要是一个继御湖翰苑、北宁湾之后,让大众认识不一样的中海的项目