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万科重庆万科城高端居住新中心项目营销沟通提案报告_99ppt_销售推广方案.ppt

资料大小:6732KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2018/9/7(发布于重庆)

类型:金牌资料
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文本描述
万科城营销沟通提案 本案沟通的主要问题 谁是万科城 谁是我们的对手 谁是我们的客户 我们的任务和保障 谁在担当 项目解读 竞争研判 客户梳理 策略执行 上韬团队 沟通目录 项目本体解读 竞争市场分析 竞争项目客户分析 项目整体定位 项目目标任务 项目营销策略与执行 项目执行保障 重庆已成为最具发展潜力与发展最快城市,所处两江新区为城市发展重心与主要发展方向,区域为传统意义上的富人区的延伸 区域属性 区位 交通 规划 配套 两江新区 随着城市向北发展与向东西拓展的进程,项目所处区位事实上成为未来大重庆城市区的中心 茶园 大学城 传统中心区 区域属性 区位 交通 规划 配套 地块周边路网发达,可通过城市干道快捷到达各组团中心 区域属性 区位 交通 规划 配套 照母山以北版块为片状聚集城市发展的代表和未来五年的开发热点 区域属性 区位 交通 规划 配套 项目区域为城市新拓展区,区域内配套现状缺失,公共交通缺失带来的区域陌生感与低进入性是最大抗性 现状配套成熟区,金科大社区 道路距离1.8公里 隧道影响区域的到达感受与心理距离 城市新区,配套尚待完善 区域属性 区位 交通 规划 配套 万科通过自身努力形成的未来配套组合是项目的次生资源 区域属性 区位 交通 规划 配套 教育配套是可吸引关注的卖点 商业配套是展现区域城市的佐证 公交配套是解决项目可达性的辅助 区域属性关键词 传统富人区的延伸 未来五年的开发热点 未来高端居住新中心 好地段 区域的美好基本与时间相关 我们的使命, 是发现、预见、传播和分享项目所在区域的未来价值 项目总建筑面积近65万平米,与悦府悦峰项目共同形成万科大社区 项目属性 指标 产品 资源 项目产品以在渝发售成熟项目为参照,结合创新户型,以多产品线的组合方式营造最具活力的多样性城市生态环境 丰富产品线: T10高层、T6高层、洋房、叠墅、联排、商业、公寓 体量庞大: 65万㎡,万科目前在渝最大项目 成熟产品参照: 别墅——悦府 高层——锦程 创新户型: 未知的惊喜 项目属性 指标 产品 资源