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某年西安建筑综合体项目整体定位及发展策略研究(163页)

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更新时间:2018/9/6(发布于陕西)

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文本描述
2、城市与区域发展研究
城市宏观背景
城市空间发展与规划
区域发展与区域价值
3、区域市场研究
宏观房地产市场研究
西安市场板块划分
区域住宅市场研究
区域商业市场研究
区域客户研究
市场典型案例研究
项目背景分析
区域背景分析

动态解决方案确立
5、项目整体定位
SWOT分析及核心战略方向
项目定位
客户定位
产品定位
价格定位
核心策略制定
6、经济效益分析
项目初步静态经济测算

4、项目专题分析
容积率设定及赠送分析
报告结构
PART-1本体概况及属性界定
PART-2 城市与区域发展研究
PART-3市场环境分析
PART-5项目定位及发展战略
PART-6项目经济测算
PART-4项目专题分析
PART-1本体概况及属性界定
区位
交通
周边配套
项目四至
经济技术指标
地块现状
地块价值分析
项目属性界定
【项目区位】
地块位于高新核心区与高新新区交汇处,核心区的发展和新区的发展对地块产生向内向外的双重辐射,短期内难以实现价值带动,未来发展空间极大。

高新区的规划建设分别向两个方向发展:一是依托丈八北路向西发展,一是沿西万公路向西南发展。

高新是西安城市发展的引擎和经济发展的主要推动力之一,版图日益扩张,产业能级不断提升。产业人口导入能力将逐步释放。

本案
本案
【项目交通】
地块周边公路交通便捷、通畅,紧邻科技路和西三环,北侧与地铁规划3号线鱼化寨零距离对接,预计2015年通车,届时将在很大程度上缩短城市距离
地铁的社会效益
1、地铁沿线商业提升生活空间和便利度;
2、地铁改善城市投资环境,使城市的距离格局发生变化;
3、地铁为沿线土地带来增值。

地块西侧紧邻城市主要交通干道西三环路,地块北侧紧邻城市主要道路科技路,道路情况较好,交通通畅;
北侧的规划地铁3号线正在施工中,预计2015年通车,届时将在一定程度上提高产品的价值,扩大居住群体,对项目是极大的利好因素。

本案