呈：晨明集团领导
晨明集团高新西区项目市场研究报告
全程机构全程智业
2008年1月25日编制
【目 录】
【项目市场研究方法介绍】6
第一部分：成都市大环境研究11
第一章：成都市城市发展研究11
一、成都市城市情况介绍11
（一）、成都城市介绍12
（二）、成都人生活形态概览14
二、近几年来成都市宏观经济研究16
第二章：成都市房地产发展研究23
一、成都房地产市场发展情况研究23
（一）、成都房地产发展历程概览23
二、近几年房地产市场整体发展经济指标分析28
三、成都房土地市场环境发展研究35
（一）土地供应市场分析35
（二）2005-2007年成都土地市场成交分析45
（三）土地市场研究小结53
四、成都房地产市场研究55
（一）2007年成都房地产市场成交分布分析55
（二）成都市2007年房地产市场价格分析59
（三）成都房地产市场产品分析64
（四）2007年成都房地产市场购买者分析68
五、2007年成都房地产市场重点板块及典型项目介绍69
六、房地产相关政策分析77
七、2008年成都房地产市场发展预测95
（一）、从宏观的角度看待2008年成都房地产发展95
（二）、从成都自身的角度看2008年成都地产97
第二部分：郫县房地产市场研究99
第一章：郫县城市环境研究99
一、郫县社会环境资源研究100
（一）、 郫县自然、人文、旅游资源概览100
（二）、 郫县交通系统情况概览103
（三）、郫县社会人口发展分析105
（四）、区域经济情况研究110
（五）、城市规划与经济远景113
二、郫县城市环境研究小结114
第二章：郫县房地产市场研究115
一、郫县房地产发展分析115
二、郫县土地市场发展分析118
三、郫县住宅市场研究121
（一）、郫县2007年住宅市场现状分析121
（二）、郫县代表项目分析126
（三）、郫县住宅市场研究小结133
四、郫县商业市场研究135
（一）、区域商业市场价格分析135
（二）、郫县城区在售楼盘商业分析：137
（三）、郫县原有商铺现状分析139
（四）、郫县商业市场分析小结142
五、郫县房地产市场研究结论143
（一）、土地市场研究结论143
（二）、住宅市场研究结论144
（三）、商业市场研究结论145
第三部分：高新西区房地产市场研究147
第一章：高新西区城市发展研究147
一、高新西区区域环境概览147
（一）、高新西区社会环境资源研究148
（二）、高新西区产业经济结构研究154
第二章：高新西区房地产市场研究161
一、高新西区房地产市场发展概览161
二、区域土地供应情况166
三、高新西区房地产住宅市场研究169
（一）、高新西区房地产住宅市场供应分析169
（二）、区域内典型楼盘分析180
四、高新西区房地产商业市场研究207
（一）商业配套供应市场分析207
（二）、高新西区房地产商业市场代表项目分析213
（三）、高新西区原始商业分析222
（四）、西区商业供应市场分析小结227
五、政府与专业人士深访报告228
第三章、西区地产供应市场研究总论231
一、西区土地市场研究结论231
二、西区住宅供应市场研究结论232