交大科技园博源科技广场-广告宣传策划提案
2012.12
感谢西安交通大学科技园有限责任公司对我们****公司的信任，邀请我们参加“交大博源科技广场”（以下简称本项目）的投标。我们对与贵司的合作充满诚挚的意愿。接到标函文件后，成立专门研标小组，经过细致研究及根据相关要求和我司的实际情况认真编写此投标文件。

一旦中标，我司一定全力以赴，充分发挥我司的优势，为项目配备专业素质高、策划能力强、设计经验丰富的项目工作组，确保各项工作的顺利进行。

前言
第一章·西安写字楼市场认知分析
第二章·项目分析定位
第三章·项目案名及推广语建议
第四章·项目视觉表现
第五章·项目市场推广建议
第六章·项目功能配套建议
目录
第一章
我们对写字楼市场的认知分析
西安写字楼市场格局：
以高新为核心，遍及南二环、长安路、城内、城北等区域
一、西安写字楼市场分析
第一章市场认知
相比同级别城市：
西安写字楼整体租金水平较低，普遍在40-60元左右
第一章市场认知
一、西安写字楼市场分析
设计、物业管理等方面开始走向国际化
第一章市场认知
一、西安写字楼市场分析
新建造的写字楼硬件设施走向高端
第一章市场认知
一、西安写字楼市场分析
高端写字楼配套完善，使用成本高，小型机构难以进驻
第一章市场认知
一、西安写字楼市场分析
第一章市场认知
二、项目周边区域写字楼市场分析
本项目周边的部分写字楼虽然有不输于高新区等热点区域的硬件设施与配套服务，但由于市场分布不均和零散运营的现状，目前尚难以从规模上与其他区域抗衡。

项目周边写字楼市场现状
分布不均，零散运营
第一章市场认知
二、项目周边区域写字楼市场分析
热点区域分析
第一章市场认知
二、项目周边区域写字楼市场分析
热点区域分析
第一章市场认知
二、项目周边区域写字楼市场分析
区域内部分项目租金及物业费用情况
第二章
我们对项目的分析定位
曲江新区践行陕西“文化强省”战略和“文化立区、旅游兴区”理念，充分依托大文化、大旅游、大文物优势，以城市运营收益大力投资文化产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业、公共文化事业和城市新区建设呈现出齐头并进、协调发展的良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新亮点，为西安市商务价值的新高点。

项目位于曲江新区——西安商务价值新高点
一、区域发展规划
第二章项目分析定位