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远洋基业物业管理公司知物业、重基础、同发展培训教材(79页).rar

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文本描述
北京远洋基业
物业管理有限公司
知物业、重基础、同发展
目录
物业管理基础知识及法规
物业管理基础知识及法规
1.物业管理的产生与发展
物业管理的产生与发展
物业管理的起源
起源于19世纪60年代的英国;
产生的背景
城市房屋需求的增加;
缺乏管理房屋破损严重、居住环境日趋恶化。

当时物业管理主要内容:规范居民行为
物业管理的产生与发展
物业管理在中国的产生与发展(一)
1981年3月深圳市物业管理公司成立。

1993年6月28日深圳市物业管理协会成立。

1994年4月建设部33号令《城市新建住宅小区管理办法》
1994年6月18日,第一部地方性物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》。

2003年9月1日,第一部全国性物业管理法规《物业管理条例》实施。

物业管理的产生与发展
北京市地方规章、规范性文件
《北京市物业管理办法》
《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》
《北京市物业服务企业信用信息管理办法》
《北京市物业项目交接管理办法》
《业主决定公共事项公共决策平台使用规则》
《北京市专项维修资金使用管理办法》
《北京市物业管理招投标办法》
《北京市住宅物业服务标准》
《北京市住宅区临时管理规约制定规范》
《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》
物业管理的产生与发展
物业管理在中国的产生与发展(二)
截止2004年底,全国物业管理企业超过3万家;
从业人员超过330万人;
相当与我国社会服务业从业人员的30%;
全国城市物业管理的覆盖率达45%,经济发达的城市已达60%以上;
深圳市已超过98%,物业管理企业已超过1300多家。

物业管理的产生与发展
物业管理企业的资质管理
建设部《物业管理企业资质管理试行办法》
——2004年5月1日实施:
资质等级:一级、二级、三级;
远洋基业物业管理公司属于建设部认定的一级资质物业管理企业。