在上海地产
以最安静的声音，发出最大声宣言
『湾与墅』金地三林项目营销策划报告
Contents
前言、地缘认知
壹、市场审视篇
贰、项目定位篇
叁、产品建议篇
肆、营销推广篇
如果以三林和人民广场为半径划一条圆弧，
我们发现，在东上海几乎没有70/90时代低密度城市别墅！
一条黄金分割半径
地缘-区位定义
地缘印象
第一次亲密接触……
步入小区，扑面而来的是淡淡青草的香，流水潺潺和浓荫静园。

静静的屋子，宽阔的阳台上洒满阳光。

顺着流水声传来的方向望去，小区周边绿树环绕，在窗外，露出一角新绿，再那边应该是三林公园了吧。

如今的上海，也有如此的生活，
－－结庐在人境，而无车马喧
地缘-区位概念
项目地处上海发展最好的浦东三林世博盛会板块，地理位置优越，两河一园环饶其间，堪称三林生态黄金分割点；但并非上海最顶级地段。

市中心
陆家嘴
浦江镇
徐家汇
虹桥
金桥
张江
城市的生活在于这些质感的记忆
静立小区，优秀的人文底蕴，直接触动了灵魂深处。

那么，如何将市场的理性因素与产品内涵有机融合？
怎样才能在这片地处“黄金分割点”的项目上筑造出更好的社区，给以后住在这里的人们提供高品质的生活？
抱着对金地负责、对产品的尊重，我们陷入了沉思……
地缘认知
项目的灵魂，有特点的建筑，有“静”界的生活．．．
只有去挖掘她的内涵与价值，才能有内涵的自觉和主动，不会是市场方面的健忘者和跟风者。