上海曹路宝龙城市广场项目提报（简版）
2012/3/3
上海曹路宝龙城市广场项目提报 第 1 页
曹路宝龙城市广场·宝龙登陆上海的第一站·一座新市镇中的城市综合体
一座集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、酒店为一体的休闲商业中心
高级
写字楼
精品
酒店
大型
购物广场
别墅
第 2 页上海曹路宝龙城市广场项目提报
曹路宝龙城市广场企业公馆
定位：居住型别墅
联排，3层，主力面积250㎡
2011年12月开盘
可销售套数：100套
三个目标：
1、完成60套别墅销售
2、曹路板块崛起
3、宝龙集团高姿态进入上海
第 3 页上海曹路宝龙城市广场项目提报
核心问题
宝龙应该以怎样的姿态进入上海？
曹路板块目前投资价值并不彰显
别墅怎样依托综合体销售？
如何找到客户？
1、宝龙 应该以怎样的姿态 进入上海？
第 4 页上海曹路宝龙城市广场项目提报
问题篇 品牌形象板块价值别墅价值目标客群
宝龙既往的形象，
与上海人对高端物业的认知不匹配
第 5 页上海曹路宝龙城市广场项目提报
问题篇 品牌形象板块价值别墅价值目标客群
以往的宝龙：
本土化形象
上海消费者、投资客：
青睐国际化的品牌形象
第 6 页上海曹路宝龙城市广场项目提报
问题篇 品牌形象板块价值别墅价值目标客群
结论
解决思路
举例说明
宝龙进入上海，应包装属于宝龙的国际化姿态
找到宝龙品牌精神与上海特质的结合点
重新梳理上海宝龙城市广场的品牌定义
江桥万达城市广场
第 7 页上海曹路宝龙城市广场项目提报
问题篇 品牌形象板块价值别墅价值目标客群
万达广场
在其他城市的形象
万达广场
在上海的形象