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思源经纪成都地产佳州玲珑郡竞标项目发展战略及营销策略方案(161页).rar 金牌
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资料类型 地产方案
资料评价 资料评价度
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上传时间 2013-8-20
上 传 者 tanlanghl
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      资料简介
     
    佳州·玲珑郡项目
    “项目发展战略及营销策略”方案
    写在前面:
    与其他诸多营销策略报告有所不同的是,
    本提案的主旨不在于全景式的市场扫描或是概念式的分析,
    而更多的是根据思源对客户的研究与理解,基于项目开发目标、限制性条件、营销任务,
    作出具有切实可行的营销策略方案
    —— 安全、平稳、长远、形象树立、快销
    建立项目形象
    制造市场影响力,带动品牌影响力!
    保障资金安全回收
    安全落地、实现盈利
    一炮打响,持续旺销
    本次报告研究思路
    宏观环境
    地块分析
    区域背景
    客户研究
    项目发展战略
    项目定位
    商业物业建议
    市场研究
    客户定位
    产品定位
    住宅物业建议
    区域竞争
    项目界定
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    基础资料研究
    实现目标 面临的问题
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    解决方案
    营销执行
    推广策略
    推售策略
    蓄客策略
    价格策略
    PARTⅠ:本体研究
    地块属性
    地块方正/规模较小/容积率低/小高层建筑
    区位属性
    武侯新城的整体包装策划/统一规划打造
    定位新兴高尚住宅板块
    项目四至
    项目昭示性较强/四围通达性良好/
    但存在噪音污染的不利因素
    周边配套满足基本生活需求,但档次偏低
    a\教育配套丰富; b\医疗配套基本满足;c\多以社区底商为主; d\景观配套资源稀缺匮乏;e\多个农贸市场。



     
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