芜湖红星美凯龙项目中期汇报
(商业市场研究、客户定位分析及项目营销策略总纲 )
谨呈：芜湖市明辉置业有限公司
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2009年8月18日
项目阶段：项目中期成果汇报
第一阶段
市场调研及客户访谈
第二阶段
中期汇报
营销顾问
跟进服务
销售代理
实施阶段
工作
最终成果
芜湖及项目所在区域背景研究
芜湖及鸠江区土地市场、房地产市场调研
芜湖家居建材专业市场专项调研
对政府官员、专家及消费者深度访谈
目标消费者问卷调查
芜湖商业房地产市场调研成果沟通稿，为下一阶段工作提供市场依据
芜湖商业市场、项目客户定位分析及营销总纲（中稿）
项目解析、芜湖城市规划、产业格局、商业竞争市场研究
类似案例研究
芜湖商业地产客户分析、目标客户定位，项目价值点挖掘
营销策略总纲
2009/08/26
至今工作
第三阶段
终稿汇报
中期报告调整
根据明辉置业要求进行内容补充
市场研究、客户定位、营销总纲（终稿）
解决问题的技术思路
一、问题界定
二、问题分析
三、策略制定
红星美凯龙全球家居广场按照美凯龙第七代产品标准建造，地上总建筑面积约12万平方米。

红星美凯龙项目技术指标：
用地面积：73219㎡
地上建筑面积：121913㎡
地下建筑面积：16461㎡
容积率：1.67
建筑密度：55.61%
绿化率：23.58%
红星美凯龙
注：与红星美凯龙毗邻的香江国际生活广场规划有商业街、超市、酒店及办公产品，地上总建筑面积约17.6万平米
红星美凯龙的 三幢单体建筑中，家具馆由明辉置业自己持有。

两幢沿九华北路排布的三层建筑——建材馆南楼和建材馆北楼全部对外销售，总体量约为7.3万平方米。

家居馆
建材南楼
建材北楼
项目背景