安怡衡阳项目总体策划初案
合富辉煌房地产（湖南）
目 录
Ⅰ.市场分析
Ⅱ.项目理解
Ⅲ.项目定位思考
Ⅳ.物业发展计划
Ⅴ.财务估算
Ⅰ.市场分析
注：此部分仅粗略介绍衡阳市场总体状况，详细分析请参看附件—《衡阳房地产市场调研分析》报告。

一、宏观经济分析
市区产业结构合理，第三产业活跃
数据来源：衡阳市统计年鉴2005
01-05年三产结构变化一览表
国内工业城市，多为“二、三、一”的产业结构
市区“三、二、一”的产业结构，说明市区第三产业占主导地位，房地产等第三产业发展良好
04年全市和市区三产结构对比表
宏观经济向好，为房地产开发提供较好的经济环境
湖南省主要城市2005年GDP一览表(单位:亿元）
数据来源：衡阳统计年鉴2005
数据来源：湖南主要城市统计公报2005
01-05年GDP变化一览表(单位:亿元）
衡阳整体经济实力以及GDP年增长率在湖南省内处于前列
2004年衡阳GDP增长迅猛，主要受当时煤价迅涨所致(属于衡阳的耒阳是煤矿产区，带动整个衡阳经济增长)
房地产发展已跨入快速发展期，未来发展前景广阔
数据来源：衡阳统计年鉴2005
01-06年市人均GDP变化一览表(单位:美元）
人均GDP保持较高的增长速度，人民生活水平迅速提高
人均GDP从03年的757美元增长至06年的1242美元，房地产发展已经跨进快速发展期，未来发展前景广阔