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4.2.2 配电房严格执行供配电管理制度
（1）安全用电管理规程 （2）外来人员许可和登记制度
（3） 巡回检查制度（4）缺陷管理制度
4.2.3 东新园所有配电设备、设施。由电气维修人员进行维修，非电气工作人员严禁对配电设备、设施进行操作和维修。
4.2.4 电气巡查流程
检查记录
巡查配电房《配电房设备巡查记录表》
检 查检查记录
4.2.5每班必须清洁配电室，配电间环境室内湿度控制在70%以下。
4.2.6每三小时对配电间设备进行一次巡视，并将结果记录于《配电间设备巡查记录表》中。遇下列情况应增加巡查次数：
a) 设备超负荷。
b) 设备有异常。
c) 环网双电源其中一路停电。
d) 重大活动。
e) 恶劣天气。
4.2.7 每三小时抄取配电房设备运行数据（电流、电压、功率因数、变压器温度等） 并记录于《配电房设备巡查记录表》中，同时检查运行情况。
4.2.8 供配电设备发生异常及时报告工程维修中心领班，并配合维修人员排除异常。
4.2.9 按《设备检查保养计划表》要求进行维护保养，并将结果记录于《设备保养记录表》。
4.2.10 配电间严禁吸烟和带入食品。
4.2.11 不得擅自更改配电间设备的线路和器材，若需要更改须经工程维修中心经理批准后方可实施。
4.3安全操作工作规程
4.3.1 维修人员应严格按操作规程操作供配电设备，保证设备正常运行和人身安全。
4.3.2 进行配电柜检修时，应填写《工作票》，经工程维修中心经理批准后方可进行。
4.3.3 在检修线路和设备时，应按电工安全工作规程，彻底关闭电源，并必须挂有“有人工作，禁止合闸”。
4.3.4 严禁带电作业。紧急情况须带电作业时，应按电业安全工作规程，应有监护人和足够的照明、空间，并穿戴好安全用具、工作帽、工作衣，确认安全才可进行。
浙江耀江物业管理公司工作规程东新园工程维修中心工作手册
文件编号
ZYJ/WI/DXY-209-8.1
修订状态
第 A 版 第0次修改
主题：
供配电设备（设施）运行管理规程
页码
共 3 页 第3页
4.3.5 自动空气开关跳闸，应查明原因后再进行恢复，必要时允许试送电一次。
4.3.6 电流互感器不得断路，电压互感器不得短路。
4.3.7 不得带电用兆欧表测量绝缘电阻。
工程维修人员每日检查低配运行情况，检查配电柜(箱) 内温度，温度超过70%，开启除湿机，保持室(箱)内干燥。
4.3.9 配电柜(箱)布线均匀整齐，严禁线头裸露，松动或有导电介质等杂物。
4.3.10 各供电回路的操作开关，要正确使用。即停电时先关用电点后关供电点，送电时先送供电点，后送用电点。
4.3.11 为确保供电，用电安全，严格杜绝鼠害对配电设备(设施)造成的危害和隐患。
4.4 停电管理工作程序
因工程维修计划等原因停电。应由维修巡查人员填写《停电通知单》经工程维修中心经理同意、管理处主任批准后，由客户服务中心提前１２小时通知有关住户，因突发事件停电应在１小时内联系有关部门处理，并在恢复供电后２４小时内向相关业主（住户）作解释。
5相关文件
5.1《设备管理控制程序》ZYJ/QSP-209B
5.2《管理处内部工作检查规程》ZYJ/WI/DXY-344-02
6 相关记录
6.1《重大机电设备台帐》ZYJ/QR/GR-434
6.2《配电房设备巡查记录表》ZYJ/QR/DXY-515、516
6.3《设备检查保养计划表》ZYJ/QR/GR-431
6.4《设备保养记录表》ZYJ/QR/GR-432
6.5《供用电安全用电规程》
6.6 供配电各类操作票
6.7《停电通知单》ZYJ/QR/DXY-511
6.8《设备维修记录表》ZYJ/QR/GR-453
浙江耀江物业管理公司工作规程东新园工程维修中心工作手册
文件编号
ZYJ/WI/DXY-209-8.2
修订状态
第 A 版 第0次修改
主题：
供配电设备（设施）维修保养规程
页码
共 2 页 第1页
1 目的
及时处理供配电设备故障设备，保证安全运行。
2 适用范围
适用于东新园小区供配电设备的维修保养工作。
3 职责
工程维修电工负责配电设备的日常维护保养及对设备进行定期维修保养。
维修电工负责配电设备的定期维修保养及突发性故障排除。
工程维修中心领班负责对维修保养工作进行落实、实施。
工程维修中心主管负责主要设备的维修、保养计划的落实和实施。
工程维修中心经理负责主要设备的保养维修计划的制定、维修保养工作的检查监督。
4 工作程序
4.1供配电维修保养工作程序
4.1.1 维修电工负责低压配电柜(箱)设备维修保养工作及配电房的清洁工作。
4.1.2工程维修中心经理每年１２月制定下年度《设备检查保养计划表》， 并按运行情况制定中修、大修计划。
4.1.3维修保养过程中应遵守安全操作规程，停电管理工作程序。
4.1.4维修电工按《设备检查保养计划表》要求进行检查保养，并将保养情况记录于《设备保养记录表》，零部件更换及大修情况同时记录于《 重大机电设备台帐》。
4.1.5供配电设备故障维修一般不超过2小时，若在6小时内无法解决的重要部位故
障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处，限期解决。
4.1.6凡是夜间发生的故障，不影响业主生活、工作的，不会产生严重后果的供配电
故障，可以由早班电机维修工进行维修。
4.1.7工程维修中心主管、经理提供工作指导、检查、监督及安全监护等。
4.2低压配电柜检查保养表
。。。略
