。。。略 1、项目名称：四明山生态民宿风情园建设项目 专案性质：本项目拟开发建设民宿旅游园区，并引进国内外知名 民宿业者进驻经营 项目承办者：浙江远东工业开发有限公司 项目主管部门：余姚市旅游局 项目负责人姓名：蔡裕成职务：总经理 2、外资企业名称：浙江远东工业开发有限公司 外文名称：ZheJiangFarEastIndustrialDevelopmentLimited Company 法定地址:浙江省余姚经济开发区A区远东工业城C9远东大楼 法定代表：TSAIYUTUENG 3、项目承办者基本情况： 名称（或姓名）：浙江远东工业开发有限公司 法定地址：浙江省余姚经济开发区A区远东工业城C9远东大楼 法定代表：TSAIYUTUENG 职务：董事长 国籍：美国 概况：浙江远东工业开发有限公司成立于1993年3月，总投 资额3900万美元，为台商独资企业，全面负责宁波市第一个台商独资 四明山生态民宿风情园 第3页共32页 成片开发的投资园区“远东工业城”的开发建设，公司负责人蔡裕成先 生系宁波台湾同胞投资企业协会（浙江省第一家台商协会）创会会长、 荣誉会长。 远东工业城位于余姚市经济开发区，距杭甬高速公路500米。1993 年立项投资进行开发，1995年第一家厂商建成。第一期1300亩土地， 历时近6年开发建设，于2000年完成，建成总投资2亿美元。总计竣工 建筑面积52万平方米。引进实际投资额约15亿元人民币，落户企业48 家，其中总投资1000万美元以上企业5家，分别来自台湾、香港、日 本、美国、英国、澳大利亚、韩国等10余个国家和地区。产业主要以 电子、机械、五金、模具制造、塑料加工等为主，总投资额约2亿美 元。有五家企业（车王、雷虎、奇高、康贝、大墩）分别在台湾、日 本、香港等地上市。工业城每年的总产值、销售额近40亿元人民币， 其中多家企业的销售额都超过1亿元人民币。在远东工业城里面工作 的员工超过15,000人。 1999年4月19日，全国人大常委会副委员长王光英、成思危、王 兆国等80多位中央领导人，来远东工业城考察。期间接待过海内外工 商团体、政府人员不胜枚举。期间，台湾《联合报》、《工商时报》、 《民众日报》、大陆电视台、台湾电视台等8家新闻媒体作连续专题报 导。中央电视台第一套、第四套分别为工业城量身定制了长达30分钟 的三次不同题材的新闻专题报导，例如：《台商故事之蔡裕成的工业 园梦》2007年1月31日在中央电视台第四套播出。 据不完全统计，10多年来，工业城共接待了2,000多个团体10,000 四明山生态民宿风情园 第4页共32页 多人次到工业城考察参观。远东工业城已成为国内外闻名遐迩的先进 的、环保的，可持续发展的生态示范工业园区，与“中国塑料城”、“中 国轻工模具城”并称“余姚三城”，是宁波市、余姚市对外宣传的名片。 远东工业城二期土地共800亩。沿南雷路两侧特定区域规划为商 贸配套服务区,以带动南区经济商圈。北区定位高新技术产业园区， 工业产业以资金密集、技术密集的科技工业为主。东区鼓励具研究发 展性产业入驻，以研发为主，使各上中下游产业聚集，形成完整产业 链。区内各厂规划在建筑设计上采用现代高科技建筑形式，以创造科 技新城形象。 西区规划为工业城生活配套区域，沿南雷路边可利用土地230 亩，拟规划成“文化、购物商业区、住宅用地”，使其成为余姚外商、 科技精英聚集点，并设计有休闲、生活、购物多项使用功能。沿河道 西边规划设有公建设施30亩，其余则规划为外商企业家集中居住的高 级住宅区及高阶干部高级公寓区，设有会所、俱乐部、球场等休闲设 施，丰富驻区企业家、员工的业余生活。 远东工业城从1993年底开始创建以来，至今已成为浙江省开发最 成功的外商工业区之一，带动了当地经济的起飞，同时也获得了政府 相关部门的肯定。1995年，获浙江省建设厅颁发的“优秀城市规划特 奖”，1997年，被评为“浙江省工业园区建设规划第一名”。蔡裕成先 生也因此获得“宁波市荣誉市民”（1999年）、“余姚市荣誉市民”（2008 年）的殊荣。 四明山生态民宿风情园 第5页共32页 4、外资企业宗旨： 引进台湾民宿产业的成功经验，整合余姚当地的自然景观、文化、旅游 产业和生态资源，创造出极具人文创意、主题、特色和景观美学概念的 高端住宿产品。享受细腻用心的服务，创造温馨别致的修憩空间，品味 贴近自然和缓安逸的生活意境，提供最美味的餐饮，使得高端客人能够 获得最一流的休闲度假旅游体验。 5、经营期限：2056年 6、经营规模：计划在3年内达到1.8亿元人民币的年均产值。 7、投资总额：3亿元人民币（土地、配套服务设施建设投资1亿元 人民币，引入18个不同风格的民宿群落建设投资2亿元人民币 8、注册资本：万元人民币 9、占地面积：规划总用地面积1500亩，旅游配套建设用地100亩， 林地面积1000亩，体育公园用地面积400亩 10、建筑面积：规划建筑面积6.5万平方米（详见第三章第二条） 11、项目选址：①梁弄白水冲地块；②梁弄横坎头村地块； 12、项目建成后经济效益分析:(详见第五章——经济效益分析） 平均投资收益（2015—2017）: A.年均接待游客12万人，人均销售1,500元人民币 B.营业额1.8亿元人民币 C.税收超2,160万元人民币 D.投资回收期：5年 。。。略