2013-7-26 珠海别墅项目研究报告 珠海别墅项目盘点 珠海目前在售和将售的别墅项目不多，主要集中在情侣路沿线和西区 唐家占据绝优的一线海景和山景，业已成为高端豪宅的聚集地 西区环境的宁静闲适以及未来的区域价值，土地供应充足，是别墅良好衍生地 别墅全市范围内稀缺，市区范围内2010年供应约600套，主力供应产品面积段为200-300㎡ 香格里花园，叠拼别墅200-260㎡284套，均价2.5万 中海银海湾别墅240-450㎡70 套 中信红树湾联排/双拼250-400㎡，一期78套 华发天上人间，联排250㎡，178套 华发水郡，联排/独栋198-420㎡，一期188套，二期A区170套 东方墅，联排200-400㎡，205套 恒基曦城，200-300㎡联排，一期115套 明月湾，联排/独栋210-340㎡，一期115套 锦绣海湾城，联排190-440㎡，688套 电力家和城，200-300㎡联排，一期预计100余套 尚东岭御，200-300㎡联排/独栋，一期预计70套 香格里- 珠海首个五星级酒店管理别墅社区，月均销量4.16套 3，4月均10套 该项目定位海景叠拼别墅，现楼发售，推出时间较长，没有后续货量。