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宝龙华侨城旅游地产项目开发策略解析_58页前期策划PDF.pdf

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更新时间:2018/8/29(发布于浙江)

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文本描述
壹、项目开发与产品概览 图1.华侨城全国项目分布情况 表1.华侨城全国项目情况(2009年末) (数据来源:华侨城A上市公司年报、半年报) 项目 规模(平方公里) 地价(元/平米) 深圳东部华侨城 9.0 1500 上海浦江新城 2.0 1900 北京世纪华侨城 1.5 200 成都华侨城 2.0 1200 项目选址原则: 1)投资超前市场区位,都是全国经济较为发达的人口密集区域,以确保主题公园和旅 游地产赖以生存的市场环境; 2)投资潜力市场区位,选址都不是城市的中心区,地价相对便宜,升值空间大; 3)投资可达性与进入性强的区位,保证连接外界市场的交通便利。 表2.华侨城部分项目地价情况 表3.华侨城投资收益模式 地理位置:位于深圳市西部,具深圳中心区约4公里。 规模:占地面积450公顷,东南面建成区约320公顷,其中旅游用地约130公顷,中西部在建和待建区 为130公顷,现状人口35000人。 城区功能:是深圳市相对独立的以居住、旅游和高科技工业为主要功能的城市组团。 深圳华侨城 项目概况: 。。。