本报告将阐述以下主要内容： 一、市场分析与预判 二、项目研究 三、2010年营销思路 四、重要关联 第一部分：市场分析与预期 1、房地产宏观市场研究 2、高端市场特征 3、2010年房地产市场趋势预测 武汉市经济形势好于全国水平 尽管遭遇新世纪以来最困难的一年，但我市昨日交出的今年经济发展“期中答卷”却令人欣慰：上半年全市GDP达1981亿元，而全年经济增长也将有望超过11%。今年以来，我市完成全社会固定资产投资1257.95亿元，增长25%；完成全口径财政收入461亿元，增长13.5%，城市居民人均可支配收入9702.42元，增长11.9%等。 土地市场回暖，量价齐升 土地供应量稳步上升 土地成交量持续回升 受到商品房销售市场利好的影响，土地市场也开始升温，08年由于不少开发商拿地意向不强烈，导致不少土地流拍，而09年土地市场供应和成交量稳步攀升，众多品牌开发商竞拍场面再次出现，土地价格也较08年出现较大幅度的上升。 土地成交分布不均衡，中心地段土地稀缺 在以上土地出让中，纸坊片区、江夏片区等远城区地块占据了大半江山，中心地段土地再次出现供不应求的现象。 供求表现---- 再现供不应求，后市可期 量价表现---- 成交旺盛，价格稳定 全市成交价格出现小幅攀升，总体市场成交保持平稳，后市成交将依然保持谨慎乐观。 一定程度上缓解了09年以来的供求失衡局面。后市供应虽会有所下降，但相对前几个月仍然有所上升，长期供不应求局面将有所改观。